Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Berkenlaan 335

Berkenlaan 335

Zutphen 7204EM

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Aiking Scheggertdijk 1
Almen 7218MS
  • 0575-520431
  • aiking@vhmmakelaars.nl
  • www.aiking.vhmmakelaars.nl
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 72 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Net driekamerappartement met groen uitzicht aan de voor- en achterzijde op de eerste woonlaag van dit complex, met een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op korte afstand van zowel de gezellige binnenstad van Zutphen als de oude dorpskern van Warnsveld.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, netjes verzorgd trappenhuis met lift en toegang tot een eigen berging.

Woonverdieping: Via een entree biedt de hal toegang tot alle vertrekken, te weten de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De ruime woonkamer over de gehele diepte van het appartement beschikt over grote raampartijen in de voor- en achtergevel (oosten en westen). Verder heeft de woonkamer een balkon op het oosten met ruimte voor een zitje. De nette keuken is voorzien van (gedeeltelijk nieuwe) inbouwapparatuur. Ook de twee slaapkamers, allebei met een ruime inbouwkast, zijn netjes afgewerkt. De badkamer is neutraal betegeld, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een grijze laminaatvloer met houtlook. De keuken, de badkamer en het toilet hebben een tegelvloer.

In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich de nodige voorzieningen, waaronder scholen, winkels, een huisartspraktijk en meerdere sportverenigingen. Zowel Warnsveld als het gezellige centrum van Zutphen bevinden zich op 5 à 10 fietsminuten.

Bijzonderheden
- Balkon op het oosten
- Houten raamkozijnen met dubbel glas
- Het appartement beschikt over meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte
- Ruime berging onder in het complex op de begane grond
- Gunstig energielabel D
- Bijdrage VvE: € 175,89 per maand
- Verwarming en warm water door een eigen CV-ketel (Remeha)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 6 december 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement galerijflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen wastafel, douche
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen rookkanaal, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 72 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Inhoud 244 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2007 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding