Dijkgraaf 21

Met trots mogen wij jullie deze geweldige, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Dijkgraaf 21 aanbieden! Met 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, tuin gelegen op het zuidwesten en maar liefst 10 zonnepanelen, heeft deze woning alles wat je zoekt. Inpakken en verhuizen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en een van onze makelaars laat je graag deze gave woning zien!

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging in de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder. De wijk is kindvriendelijk, heeft een winkelcentrum met alle benodigde winkels, kinderopvanginstellingen, basisscholen en een sportcomplex. En dit alles op loopafstand.
Tevens ligt de woning op een paar minuten rijden van de A7, waar je in een half uur in Amsterdam bent. Ga je liever met het openbaar vervoer? Dan is de bushalte bijna voor de deur en die brengt je zo naar Hoorn.

Indeling
Je komt aan en ziet meteen de fraai aangelegde voortuin met een gezellig zitje.
Je betreedt de woning via de hal waar de meterkast en het nette toilet zich bevinden. De woonkamer is in 2023 gestuct en geschilderd en er ligt een mooie PVC vloer. De leuke open L-vormige keuken heeft een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Dit alles afgewerkt met een composieten blad. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer, met openslaande deuren, die je naar de prachtige tuin leiden.

1e verdieping
Op deze verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De trap is recent gerenoveerd met PVC. De kamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn gestuct en gedeeltelijk voorzien van behang. Een van de slaapkamers heeft een frans balkon. De nette, betegelde badkamer heeft een inloopdouche met douchewand (2022), een wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Op de recent verbouwde zolder is door het plaatsen van maar liefst 2 dakkapellen, een zee van ruimte ontstaan. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met
HR ++ beglazing en draai-kiepramen met horren. De wasmachine en droger met ombouw zijn geplaatst in een van de kamers.
De andere kamer is ingericht als kantoor en/of slaapkamer.
De ruimtes zijn gestuct en geschilderd en er ligt een mooie laminaatvloer. In het midden zijn de cv ketel en mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin
De verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande schuur.
Je kunt hier volop genieten van de zon op het terras.
Tevens heb je een mogelijk tot parkeren in je eigen tuin.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 395.000 k.k.
-woonoppervlakte 106m2 en inhoud 406m3 volgens NEN2580 meting
-bouwjaar 2007
-volledig geïsoleerd
-cv ketel 2007 Intergas (onderhoudscontract)
-mechanische ventilatie
-energielabel A
-10 zonnepanelen
-elektrische lader ter overname
-houten kozijnen met HR++ glas (2022 geschilderd)
-gevel van onderhoudsvriendelijke keralit
-4 slaapkamers
-luxe keuken en badkamer
-2 kunststof dakkapellen op de 2e verdieping
-uitbouw (vergunningsvrij) mogelijk op de begane grond
-tuin gelegen op het zuidwesten
-parkeren op eigen terrein mogelijk
-aanvaarding in overleg