Christinalaan 17

Op een gewilde locatie in een kindvriendelijke, groene wijk ligt deze keurig onderhouden woning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Zo beschikt de woning verder over een fijne woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde kijkt u uit over een groot speelveld voor de kinderen. In de directe omgeving vindt u een basisschool, de buurtsuper en de gezellige jachthaven.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer met trapkast is heerlijk licht en kijkt uit over de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is airconditioning aanwezig.

De open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16m2. De kamer is voorzien van airconditioning en de vloer is afgewerkt met laminaat.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12m2. Deze kamer is ook afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over een vaste kast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel.
De royale 3e slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is ook voorzien van laminaat en biedt plaats aan de droger.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. De achtertuin is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig waaraan en gezellige overkapping is geplaatst. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 399m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel A
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.