Woning te koop: Oudeland 1 3335VH Zwijndrecht

Oudeland 1

Zwijndrecht 3335VH

Verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars 't Anker 100
Zwijndrecht 3332BP

078-6772792
info@bremmer.nl
www.bremmer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Wat een ruimte en een lichtinval bij deze nagenoeg vrijstaande woning aan de Oudeland 1 in Zwijndrecht. Ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een royale en comfortabele woning met een moderne uitstraling. De woning is gelegen in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht.

Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de overvloed aan ruimte en licht. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl de sfeervolle woonkeuken , met een aanbouw voorzien van dakvensters, een heerlijke ruimte is om te vertoeven. De zonnige tuin met overkapping is gesitueerd op het Westen en dat betekent genieten van de zon!

De ligging kan haast niet beter: op een steenworp afstand van het groene Develgebied voor een rustige wandeling of fietstocht. Ook het gezellige winkelcentrum Oudeland en verschillende scholen liggen op loopafstand. En met de goede verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht sta je in een mum van tijd op je bestemming.

Benieuwd naar de woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Indeling
HAL
Met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan. De woonkamer heeft tevens een trapkast.

WOONKEUKEN
Riante woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- keramische kookplaat
- afzuigkap
- combimagnetron
Vanuit de keuken is tevens de achtertuin via de openslaande deuren te bereiken en ook de garage is binnendoor te bereiken.

GARAGE
Met elektrische roldeur en voorzien van elektra.

Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1
Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer en vaste kasten.

INLOOPKAST
Ruime inloopkast voor de nodige bergruimte.

BADKAMER
De nette badkamer is gesitueerd aan de achterzijde met badmeubel voorzien van dubbele wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en een ligbad. De badkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 2
Grote slaapkamer met laminaat vloerafwerking en velux dakraam.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met wasruimte, groot velux dakraam en opstelling combiketel (2005) (nieuwe warmtewisselaar)

SLAAPKAMER 3
Ruime zolderkamer met laminaatvloer afwerking, kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Achtertuin:
Met houten berging, gezellige overkapping en voorzien van achterom.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.