Woning te koop: Lindelaan 77 3331AL Zwijndrecht

Lindelaan 77

Zwijndrecht 3331AL

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

LET OP: DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZITTEN VOL. BEZICHTIGEN IS DUS NU NIET MEER MOGELIJK, WE KUNNEN JE WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN!

Welkom aan de Lindelaan in Zwijndrecht. Deze gezellige straat is gelegen aan de rand van het centrum van Zwijndrecht, centraal gelegen met winkels, scholen, horeca en uitvalswegen vlakbij. Op nummer 77 vinden we deze superleuke tussenwoning, gebouwd in de jaren '20 en daarmee lekker veel karakter!

De afgelopen jaren is deze woning flink opgefrist, nieuwe vloeren, stucwerk, nieuwe trapbekleding een prachtige cinewall in de woonkamer. Daarnaast is er ook aan energiezuinigheid gedacht; bodemisolatie, plafondisolatie en in 2024 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst. Maar dat is nog niet eens het meest bijzondere, dat is namelijk de achtertuin; deze is meer dan 20 meter diep! Een heerlijk zonnige en rustige tuin met fruitbomen en een ruime berging.

Terug naar de woning, want ook die beschikt over fijne ruimtes. Een lekker lichte woonkamer met mooie visgraatvloer, een open keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Daarboven bevindt zich nog een vliering, dus wees gerust, hier kan je een hoop spullen bewaren!

In winkelcentra Noord en Walburg vind je een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer, maar je kunt uiteraard ook naar het centrum van Dordrecht of Rotterdam met het NS-station vlakbij. Op het Veerplein kan je terecht voor een heerlijke avond uit eten of drinken. Ook zijn uitvalswegen vlakbij gelegen.

Ben je enthousiast geworden? Lees dan snel verder en bel voor een afspraak!

Indeling:
Entree in hal, toilet (volledig betegeld), meterkast (8 groepen, 4 aardlekschakelaars, slimme meters), trapkast en een bergkastje aan voorzijde.

Ruimtelijke en sfeervolle woonkamer met open keuken aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een strakke visgraat pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en als kers op de taart een prachtige cinewall met sierhaard (elektrische kachel met twee warmtestanden).

De keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser (vervangen in 2022), combi-oven en een kunststof werkblad.

Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is mooi ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine, designradiator, mechanische ventilatie en opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2021).

Heel bijzonder aan deze woning is de royale achtertuin van meer dan 20 meter diep, gelegen op het noordoosten. Hier vind je een oase van rust tussen de prachtige fruitbomen en is er altijd een heerlijke zonnige plek te vinden. Achterin vind je een ruime berging en de achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vliering middels vlizotrap.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde, vaste kast met was aansluiting.

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel.

Slaapkamer aan achterzijde (thans in gebruik als werkkamer), met vaste kast en dakkapel.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
- Eigen grond, 228 m².
- Achtertuin van ruim 20 meter diep!
- Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Zwijndrecht.
- Energielabel C, CV Nefit 2021, vrijwel volledig dubbel glas, plafondisolatie, vloerisolatie.
- In 2022 voorzien van stucwerk (begane grond) en nieuwe vloerafwerking.
- Trapbekleding vernieuwd in 2023.
- Cinewall met sierhaard (elektrische kachel met twee warmtestanden) geplaatst in 2023.
- Meterkast vernieuwd 2024, voorbereiding voor inductie koken.
- 4 zonnepanelen in 2024 geplaatst.
- Buitenschilderwerk 2023.

Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.