Woning te koop: Van Ittersumstraat 75 8012TJ Zwolle

Van Ittersumstraat 75

Zwolle 8012TJ

Verkoopmakelaar

Zomer Makelaars Haersterveerweg 9
Zwolle 8034PJ

038-8200371
info@zomermakelaars.com
www.zomermakelaars.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Verrassende tussenwoning met originele elementen gelegen in de geliefde wijk Assendorp.

De ligging, tussen het Centraal Station en de historische binnenstad van Zwolle, is voor velen ideaal. Met het Assendorperplein op slechts een steenworp afstand is het een gezellige woonomgeving! De woning is op veel vlakken gemoderniseerd, terwijl authentieke elementen zoals glas-in-loodramen behouden zijn. Het glas-in-lood is door een gespecialiseerde ambachtsman gerenoveerd met het originele glas. Door de glasplaten aan weerszijden is het HR beglazing geworden. De woning heeft verder dak- en vloerisolatie. De platte daken zijn inmiddels allemaal vervangen. De woning heeft grotendeels dubbel glas, waaronder HR, HR+ en HR++ glas. De voegen van de voorgevel zijn recent vervangen door nieuwe knipvoegen. Kortom, een heerlijke woning om verliefd op te worden!

Deze charmante woning biedt een warm welkom mede door zijn bijzondere indeling. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde die doorloopt naar de keuken aan de tuinzijde.
Boven zijn twee mooie slaapkamers, waarvan een over de gehele breedte van de woning met dakkapel, en de moderne badkamer te vinden. De vliering is middels een stijle vaste trap bereikbaar. Hier is veel bergruimte.
De heerlijke besloten achtertuin maakt het plaatje compleet en biedt een oase van rust.

De woning is gelegen in een rustige straat in het pittoreske Assendorp, vlakbij het NS-station en de diverse winkels in de Assendorperstraat. Bovendien liggen de historische binnenstad van Zwolle en Park de Weezenlanden op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal met bergruimte is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond heeft nog de originele hoogte, wat een mooie sfeer en gevoel van ruimte creëert. De ramen aan de voorkant zijn voorzien van glas-in-lood.

De woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde van het huis. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kun je via de extra hal naar buiten of naar het toilet. In de ruime toiletruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV ketel.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (2008) beschikt over een wastafel, een bad, een douche en een toilet.

Een vaste stijle trap in de hal biedt toegang tot de ruime bergzolder met dakraam.

Tuin
Achter de woning ligt een knusse tuin met tuinberging. De tuin ligt op het oosten.

Al met al een schitterende kans om heerlijk te wonen in het Zwolse Assendorp.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle eengezinswoning in populaire Assendorp
- Grotendeels gerenoveerd
- Dak- en vloerisolatie
- Grotendeels dubbel glas
- Zonnige tuin gelegen op het oosten
- Grote bergzolder met dakraam
- Voorzien van dakkapel aan achterzijde
- Klassieke elementen, zoals glas-in-loodramen