Voorsterweg 34B

Vrijstaand wonen met de mogelijkheid om je hobby/werk aan huis te combineren? Dan is deze woning een unieke kans!

De kijkdagen zijn op maandag 09, dinsdag 10 en vrijdag 13 september 2024

Deze toekomstbestendige en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwde woning is onder andere voorzien van warmtepomp (verwarmen en koelen in de zomer), 22 zonnepanelen, screens, horren en de mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto.

Gelegen in de gezellige, geliefde en ruim opgezette wijk Westenholte ligt deze karakteristieke en ruime moderne woning waar je zo in kunt! Met het ontwerpen van deze woning en het inrichten van de tuin is met alles rekening gehouden. Sfeervol vormgegeven, verlicht én zeer praktisch ingericht om zo het optimale uit ruimte en woonplezier te halen. De woning bevindt zich op een markante locatie bij de ingang van de wijk, hierdoor is het met recht een blikvanger en een ideale plek om bijvoorbeeld een woon-werklocatie te realiseren!

Voorsterweg 34-B is gelegen in de buurt Oud-Westenholte. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is zeer goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zwolle, op loopafstand van een supermarkt, diverse winkeltjes en het treinstation van Stadshagen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A50 op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning vanaf de eigen opritten (2 stuks). U komt binnen in een ruime entree, welke toegang biedt tot de woonkamer, bijkeuken en de trap naar de
1e verdieping. De hal is ruim opgezet, hier bevindt zich tevens het toilet en de meterkast.

Woon- en eetkamer/keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer/keuken. Deze is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien.
Mooie stalen en suitedeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer/keuken. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de royale en onder architectuur aangelegde tuin.

Keuken:
De ruime leefkeuken is voorzien van keramiek aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, twee ingebouwde combi-ovens, koelkast en aparte ruime vriezer, een vaatwasmachine, kokend waterkraan en heeft veel opbergruimte in de lades en kastjes.

Bijkeuken:
Op de begane grond bevindt zich een zeer royale bijkeuken. Hier is nu een opstelling voor wasmachine en droger gecreëerd. Er zijn 4 vaste kasten; in 1 daarvan is de luchtwarmtepomp (Nibe) weggewerkt. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met doucheruimte om eventueel in de toekomst gelijkvloers te kunnen wonen.

1e verdieping:
De trap in de hal begeleidt u naar de 1e verdieping, waar zich vijf slaapkamers en de badkamer bevinden. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is strak afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele luxe wastafel met praktische spiegelkast en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste molenaarstrap. Hier is enorm veel bergruimte en de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

Buitenom de woning:
Naast alle hoogtepunten binnen beschikt de Voorsterweg 34B over een ruime, met groen omringende achtertuin. Hier is enorm veel privacy en op de verschillende terrassen altijd wel een plek om te genieten van de zon of schaduw. Achterop het perceel bevindt zich de grote boerderijschuur (totaal ca 3,5 x11 meter). Deze plek is ideaal om te klussen maar ook om de caravan of camper in je eigen schuur te stallen. Achterin en apart van deze schuur is een verwarmde praktijk/hobby ruimte, welke is geïsoleerd en voorzien van airco/verwarming en een eigen ingang.
Naast de woning is nog een carport met een afgesloten fietsenberging. Deze woning heeft 2 opritten en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en er is een mogelijkheid voor het laden van de auto.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 151.7m²
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel A+++
• Energieneutraal wonen
• Vijf slaapkamers
• Vrijstaande hobby/werk/praktijkruimte in de achtertuin
• Instapklare woning, toekomstbestendig
• Ruime kavel (1300m2) met veel groen rondom de woning.
• Ruime bijkeuken (geschikt om in de toekomst om te bouwen tot slaapkamer)
• Laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
• Nabij alledaagse voorzieningen