Papaverweg 30

HELAAS, DOOR DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLGEPLAND, NIEUWE AANVRAGEN WORDEN DOOR ONS OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST

Knusse hoekwoning met ruime tuin in gezellig Westenholte

Leuk dat je op zoek bent naar een eigen plekje! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Papaverweg 30 in Zwolle, gelegen in de wijk Westenholte, is precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit 1962 en een modernisering in 2016 is dit een perfect huis voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige woning om te leven en te genieten.

Ligging en omgeving
Westenholte staat bekend als een 'dorp' binnen Zwolle en biedt een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Van scholen tot buurtwinkels en van het Stinspark tot natuurgebied de Vreugderijkerwaard, je vindt het allemaal op wandelafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en de A28, terwijl het bruisende centrum van Zwolle op fietsafstand ligt. Bovendien ligt het winkelcentrum van Stadshagen op steenworp afstand.

Indeling en voorzieningen
Bij binnenkomst in de hal van dit huis voel je gelijk de verzorgde sfeer die het uitademt. De frisse hal leidt naar de gezellige woonkamer en keuken. De keuken is opengebroken, waardoor de woonkamer optisch ruimer oogt. Vanuit de eettafel kijk je uit op de ruime tuin en heb je direct contact met de keuken. Zet de schuifpui open en laat buiten naar binnen stromen. De keuken, vernieuwd in 2016, is licht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een deur biedt toegang tot de tuin voor die heerlijke zomerse avonden.

Eerste verdieping en bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De strak gestucte wanden en nette vloeren vallen gelijk op. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, hier kun je veel spullen kwijt. Ook is er de mogelijkheid om middels een nokverhoging en vaste trap hier een extra slaapkamer te creëren. De cv-ketel hangt er nog maar net, daar kun je nog jaren plezier van hebben.

Ruime tuin op het Zuiden
De tuin bij dit huis is een pareltje op zich. Met een perfecte ligging op het Zuiden geniet je hier van veel zonuren. Momenteel ingericht met een groot grasveld, gezellige pergola en vlonderterras, biedt de tuin ook genoeg ruimte voor andere creatieve tuinindelingen. Het totale perceel meet maar liefst 225m2. Een uitbouw van de woning is dan ook heel goed mogelijk zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid tuin. De schuur zorgt voor opbergruimte en de volledige tuin wordt omsloten door een schutting. Voor de autoliefhebber is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein naast het huis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlak 69,5m2
- Perceelgrootte 225m2
- Volledig gemoderniseerd in 2016
- Energielabel C, Cv-ketel uit 2024
- Ruime oprit
- Centrale ligging in Oud-Westenholte