Beverveld 13

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, carport èn een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy?
En wilt u graag wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is een bezoek aan Beverveld 13 zeker de moeite waard!

Deze uitgebouwde woning telt maar liefs vijf slaapkamers en ligt aan een rustig woonerf in de geliefde buurt Schellerlanden, in de wijk Zwolle-Zuid.
Het ‘hofje’ is aantrekkelijk voor jongere en oudere bewoners vanwege de aangename leefomgeving. De buurt is ook kindvriendelijk, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt en er een kleine speeltuin aanwezig is. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en u kunt heerlijk wandelen en fietsen in de nabijgelegen uiterwaarden.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Forelkolk of het winkelcentrum Zwolle-Zuid, beide op loopafstand van de woning (ca. 1 en 2 kilometer). En wilt u naar de bruisende binnenstad van Zwolle? Dan staat u binnen tien fietsminuten voor de prachtige Sassenpoort.


Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Het geheel is voorzien van een mooie parketvloer met vloerverwarming.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductie-kookplaat, een vaatwasser (2020), twee combi-ovens, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een kokend-water-kraan. Vanuit de keuken en het aansluitende eetgedeelte heeft u een mooi uitzicht op de straat.

De sfeervolle woonkamer, vergroot door een uitbouw, is een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een gezellige gaskachel en fraaie houten wandpanelen. Via de openslaande deuren stapt u zo de prachtig aangelegde achtertuin in.

De aangebouwde garage beschikt over een extra keuken met eigen boiler (2020) en een aparte doucheruimte. Oorspronkelijk was de garage vanuit de woonkamer toegankelijk, maar de huidige eigenaren hebben deze doorgang gesloten. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden hersteld.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel.
Dankzij de vloerverwarming biedt de badkamer optimaal comfort in een moderne, strakke afwerking.


Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook is hier de CV-ketel geplaatst. Deze ketel (ATAG, 2017) is geschikt om te kunnen communiceren met een eventueel in de toekomst te plaatsen warmtepomp.



Tuin
De woning ligt op een perceel van 234 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin met diverse zitjes, kleurrijke borders en een sfeervolle overkapping met houtkachel. Een ideale plek om te kunnen genieten van zon en schaduw in een rustige omgeving, zowel overdag als in de avond.
De voortuin is eveneens mooi aangelegd en de oprit biedt voldoende ruimte om uw auto te parkeren op uw eigen perceel. Een auto kan zelfs onder de carport geparkeerd worden, zodat u altijd droog uw woning of auto kunt betreden.


Bijzonderheden
De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en beschikt over het energielabel C. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De meterkast is in 2020 uitgebreid met extra groepen voor o.a. een laadpaal. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Bent u enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te komen bekijken.
Neem gerust contact op met Carien Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!