Fluessen 90

Graag laten we deze mooie, ruime woning in de wijk Aa-landen zien! Het huis heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping waar desgewenst nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen schuur en er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

De locatie in de wijk is goed; de voorzijde grenst aan een rustige, voor autoverkeer doodlopende straat. De achtertuin grenst aan een mooi groen plantsoen. Hierdoor is er veel privacy. Het buitengebied met de Wijde Aa en het Westerveldse bos ligt op loopafstand, evenals de Aldi. Het grote winkelcentrum van Aa-landen ligt vlakbij, evenals scholen en sportvelden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet. De straatgerichte open keuken is voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en biedt een mooi zicht op de achtertuin en het achterliggende plantsoen. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote open ruimte biedt mogelijkheden om extra (slaap-)kamers te realiseren.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Alle deur- en raamkozijnen zijn in 2017 (begane grond) en 2019 (1e verdieping) vervangen door kunststof v.v. HR++ glas.
Zolderraam (kunststof kozijn en HR++ glas) is vervangen in 2023
De vloer is nageïsoleerd in 2014.