Woning te koop: Haydnstraat 3 8031ZA Zwolle

Haydnstraat 3

Zwolle 8031ZA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Peter de Wolf Frankhuizerallee 542
Zwolle 8043VV

06-45140415
info@makelaardijpeterdewolf.nl
www.makelaardijpeterdewolf.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

LET OP: IN VERBAND MET HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN KOMEN NIEUWE VERZOEKEN NU OP EEN 'RESERVELIJST'. MET IEDEREEN DIE AL GEREAGEERD HEEFT WORDT ZSM CONTACT OPGENOMEN.
Zeer aantrekkelijk gelegen TUSSENWONING in de groene wijk Holtenbroek.
De woning ligt direct aan een groenvoorziening zodat deze woning niet alleen op een rustige locatie gelegen is maar ook in een kindvriendelijke omgeving.
Het winkelcentrum Holtenbroek en verschillende scholen zijn op loopafstand gelegen en ook het centrum van Zwolle is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
De woning werd na een langere periode van leegstand recentelijk opgeknapt waarbij deze vrijwel volledig binnen werd geschilderd en voor zover noodzakelijk voorzien van nieuwe dubbele beglazing.
Daarnaast werd deze maand (jan 2025) de buitenzijde volledig geschilderd.

Indeling
Entree, hal/garderobe en meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. In de kamer staat een gezellige houtkachel en via een open trap heb je toegang tot de 1e verdieping.
De woonkamer heeft daarnaast een deur naar de diepe tuin. De bomen werden onlangs ingrijpend teruggesnoeid zodat je hier weer volop ruimte hebt om van de zon te genieten. (Tuin op het Zuiden)
Achter in de tuin staat een eenvoudige stenen berging welke ideaal is als fietsenberging.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken welke uitkijkt op de groenvoorziening. Aangezien de keuken aan vervanging toe was is deze al weggehaald. Ook de tegels zijn al verwijderd! Je kunt de nieuwe keuken die je naar eigen smaak wenst dus vrijwel direct plaatsen zonder eerst iets te hoeven slopen/afvoeren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met een kastenwand en een badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafel en ligbad met douche. Vanaf de overloop leidt een vaste trap tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Wat gelijk opvalt is dat er op deze verdieping 2 dakkapellen zijn geplaatst. Er is daarmee voldoende ruimte voor 2 volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping staat ook de Cv-ketel. Deze is weliswaar op leeftijd (bj 2002) maar functioneert nog.

Tuin
De woning heeft een kleine voortuin en een ruime achtertuin met achterom.

Bijzonderheden
Deze woning is voorzien van een recent energielabel B. Dit kan met relatief eenvoudige middelen verbeterd worden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen. Met het dakvlak op het Zuiden is dit optimaal te regelen
De woning staat al geruime tijd leeg. Dit betekent o.a. dat er bij deze woning geen actuele vragenlijst kan worden geleverd.