Woning te koop: Vuursteenhof 3 1349EJ Almere

Vuursteenhof 3

Almere 1349EJ

Verkoopmakelaar

Flevo Makelaars Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-2024202
info@flevomakelaars.nl
www.flevomakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

In de gezellige en groene wijk Oosterwold treft u deze unieke vrijstaande woning. De woning is opgeleverd in 2022. De vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 743 m², heeft een
energielabel A+++ en kent aan de achterzijde een heerlijke vrije ligging. Hier kunt u heerlijk genieten van een groene en duurzame leefomgeving!

Almere Oosterwold is een uniek project met minimale beperkingen van de gemeente. De bewoners van dit gebied bouwen woningen en leggen wegen, groen en water aan. Met een aantal spelregels over o.a. stadslandbouw (50% van de kavel), groen en duurzaamheid is het een vrijplaats voor architectuur. Oosterwold is volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Op loopafstand tref je een biologische bakker, een theehuis en een biologische supermarkt Odin. Op de fiets ben je zo bij het winkelcentrum met alle noodzakelijke winkels, denk aan de Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat en een bloemenzaak. Ook is op fietsafstand een grote Lidl te bereiken. Verschillende (basis)scholen liggen op loop- en fietsafstand en in het nabijgelegen Nobelhorst is zelfs een (Montessori) campus voor kinderen van 0-18 jaar. Daarbij is Almere stad met al zijn voorzieningen en de uitvalswegen de A6 en A27 voor de verbinding met Amsterdam en ’t Gooi snel te bereiken.

Voor meer informatie over Oosterwold bekijk dan de website maakoosterwold.nl. Op deze website treft u alle informatie over de opzet en doelstellingen van Oosterwold.

Indeling
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je via de voortuin de woning binnen. De entree geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, keuken, de badkamer en de slaapkamer. De woning is nog naar eigen smaak in te richten.

De fijne woonkamer beschikt over een hoog plafond en heeft veel ramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open slaande deuren geven toegang tot de tuin. Middels een losse trap in de woonkamer is de tweede slaapkamer en een ruimte voor een inloopkast te bereiken.

De tuin:
De royale ruin rondom de woning is gelegen op het zonnige zuiden en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Het huis staat op een grondstuk van 743 m², inclusief de oppervlakte van de weg. Aan de achterzijde van de woning dient er een terras te worden gerealiseerd en is er een inpandige berging voor fietsen, tuingereedschap en meer.

Gemeenschappelijke ruimte:
De woningen op de Vuursteenhof vormen samen de Tiny House Farm. Voor de mensen die hier wonen is er de beschikking tot een gemeenschappelijk "clubhuis". Hier kan je samen komen met vrienden, verjaardagen vieren of gewoon even ontspannen. De gemeenschappelijke ruimte beschikt over een zeer royale zitruimte en keuken, een fitnessruimte, een wasmachine, droger en een pooltafel. Via de Vereniging van Eigenaren (VVE) ben je mede-eigenaar van een gemeenschappelijke weg en het "clubhuis". De VvE bijdrage is momenteel circa € 50,- per maand.

Bijzonderheden:

- Schitterend op een hoek gelegen in een groene, duurzame wijk in Almere
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2022
- 743 m² perceel
- Gelijkvloers wonen
- Woonkamer heeft een hoogte van circa 6 meter
- Tuin rondom, gelegen op het zonnige zuiden
- Filtersysteem op gemeenschappelijke kavel
- Via de Vereniging van Eigenaren van de Tiny House Farm ben je mede-eigenaar van een gemeenschappelijke weg en een gemeenschappelijk gebouw met diverse faciliteiten, á € 50,- per maand.
- Winkelcentrum Oosterwold op fietsafstand
- Ook is de belangrijkste ambitie van Oosterwold om stadslandbouw mogelijk te maken, er is een richtlijn om op 50% van je kavel ook voedsel te verbouwen, zo draag je bij aan de nieuwe groene stad. Het huidige perceel is reeds ingericht met diverse kruidenstruiken. Een leuke moestuin, of een haag met rozenbottelstruiken of blauwebesstruiken etc. voldoet ook;
- De woning wordt casco opgeleverd, isolatie en gipsplaten zijn aanwezig voor de binnenwanden
- De gevelbekleding is van Zweeds rabat, dit geeft een landelijke uitstraling
- Woning moet nog aangesloten worden op de septictank, die is aangesloten op een gezamenlijke filtersysteem. Er zijn berichten om de riolering op het gemeenschappelijk net aan te sluiten.
- Er is een stroom- en waterkast buiten de woning aanwezig. Deze is gehuurd en kost € 242,- per 8 weken.
- Er is nog ruimte in de BVO om uit te bouwen specifieke documentatie is hierover aanwezig.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Let op! dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: vuursteenhof3.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.