Oostenburgermiddenstraat 118

BESCHIKBAAR JANUARI 2025 | 3 SLAAPKAMERS | ca. 36 M2 TERRAS | GESTOFFEERD | MAX. 2 HUURDERS OF GEZIN

**woningdelers met meer dan 2 personen niet toegestaan**

Reageer snel via het antwoordformulier om een bezichtiging in te plannen. Na ontvangst van uw aanvraag nemen wij direct contact met u op. Telefonisch een afspraak maken is helaas niet mogelijk!

Details:
* Servicekosten: €200,- p.m.
* Verwarming via NEXT NRG: huur warmtepomp €139,85 p.m. (prijzen 2024)
* Borgsom: gelijk aan 2 maanden huur kale huur
* Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
* Oplevering: gestoffeerd
* CPI correctie + max 3% per jaar
* Lift
* Balkon gelegen op zuidoosten
* Energylabel A+++
* gelegen op de 4e verdieping

INDELING
De vierde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet en een interne trap die leidt naar zowel de slaapkamers als de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot een zeer ruim terras van circa 36 m² en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle hedendaagse gemakken.

Op de vijfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale hal. Het appartement beschikt daarnaast over een praktische berging/washok. In de benedenbouw is er een ruime fietsenstalling aanwezig, en parkeergelegenheid in een beveiligde garage is beschikbaar op aanvraag.

DE ZWAAN
De Zwaan schittert binnenkort in de levendige en stoere stadswijk Oostenburg. Aan de voorzijde vindt u gezellige winkeltjes, heerlijke restaurants en hippe barretjes. Aan de achterzijde ligt een weelderige groene binnentuin, een oase van rust. Dankzij de unieke ligging en het open karakter profiteren alle appartementen van een optimale lichtinval.

DIVERSITEIT IN KEUZES
De Zwaan bestaat uit drie verschillende gebouwen met in totaal 54 huurappartementen, elk met een eigen uitstraling:
Gebouw A: Met een lichtgrijze gevel van microbeton biedt ruimte aan 25 appartementen met grote balkons.
Gebouw B: Dit gebouw heeft 20 appartementen en valt op door karakteristieke zwarte details en een opvallend zaagtanddak.
Gebouw C: Met een stoere gevel van roestend cortenstaal wordt dit gebouw een eyecatcher van Oostenburg. Hier komen 9 appartementen, waaronder een penthouse met royaal dakterras.

INSTAPKLAAR WONEN MET COMPLEET WOONCOMFORT
Alle appartementen in De Zwaan zijn ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken. U beschikt over een grote buitenruimte, een complete keuken, luxe sanitair, een prachtige PVC-vloer, HR+++ glas, en strak afgewerkte wanden met vliesbehang.

De Zwaan is bovendien zeer energiezuinig dankzij zonnepanelen, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor verwarming, koeling en energie. Een duurzame, comfortabele woonplek in een dynamische, stedelijke omgeving. Het enige wat u hoeft te doen is gordijnen ophangen en genieten!

OOSTENBURG: STOERE NIEUWBOUWWIJK AAN HET WATER
Oostenburg biedt wonen aan het water in het hart van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nieuwe autoluwe stadswijk heeft een industriële uitstraling en biedt eigentijdse koop- en huurwoningen.

De huurappartementen zijn ideaal voor jonge professionals die willen samenwonen, een thuiskantoor willen, nadenken over gezinsuitbreiding, of met vrienden willen wonen. Daarnaast zijn de stijlvolle appartementen ook perfect voor senioren die kleiner willen wonen met behoud van luxe en comfort.

Alle appartementen in Oostenburg zijn tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van slimme installaties voor comfort en energie-efficiëntie (EPC 0,4) en hebben een royale buitenruimte met toegang tot de groene binnentuin.

TOEGANKELIJKHEID
Oostenburg wordt een aantrekkelijke, duurzame stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In hartje Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bent u met het openbaar vervoer snel op Amsterdam Centraal. Met de fiets of lopend bereikt u eenvoudig het Museumkwartier, de Dam, de Albert Cuypmarkt of De Pijp.

Internationaal gezien is de ligging ook uitstekend. Schiphol is dichtbij, en met internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs is dit een ideale locatie voor frequente reizigers. Kortom, Oostenburg biedt een unieke woonomgeving waar het aan niets ontbreekt!