Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kwekerijleane
Kwekerijleane Kwekerijleane Kwekerijleane Kwekerijleane

Kwekerijleane

Berltsum 9041ER

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
Leeuwarden 8914BC
  • 058-2038012
  • info@miedemamakelaars.nl
  • www.miedemamakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 60 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 oktober 2023

Omschrijving

GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST; LICHT, RUIM EN ENERGIEZUINIG!
10 LEVENSLOOP BESTENDIGE WONINGEN OP DE VOORMALIGE PROEFTÚN IN BERLTSUM.

Op het voormalige terrein van De Proeftún in Berltsum ontwikkelt Bruinsma Projectontwikkeling in samenwerking met Stichting Berltsumer Belangen en de werkgroep Proeftún 10 levensloopbestendige woningen. De woningen zijn compact maar voelen niet klein aan, zijn levensloopbestendig, geschikt voor zorg en hebben per woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast worden ze qua materialen en binnen installatie klimaatvriendelijk en duurzaam gebouwd.
Voor het binnenterrein is er gekeken naar wat er met het oog op klimaat adaptatie en biodiversiteit wenselijk is, twee wadi’s moeten bij hevige regenval het teveel aan hemelwater bufferen op het binnenterrein om zo niet het rioleringssysteem extra te belasten terwijl in droge periodes een wildbloemen mengsel de wadi prachtig zal doen opleven.

WONEN IN DE PROEFTÚN
Op de locatie waar vroeger De Proeftún gesitueerd was worden er 10 nieuwbouwwoningen ontwikkelt met de volgende kenmerken:
• Een woonoppervlakte tussen 60 en 90 m²
• Riant perceeloppervlak tussen 262 en 400 m²
• Slaapkamer op de begane grond en eventueel een slaapkamer op de verdieping
• Zuinige warmtepomp van het type ‘lucht water’
• Complete badkamer en toilet, inclusief sanitair en tegelwerk, door je zelf te bepalen
• Energiezuinig – De woningen voldoen aan de BENG en zijn dus bijna energie neutraal
• Inclusief standaard sanitair en tegelwerk
• Verschillende opties om aanpassingen te doen naar eigen wens

BESCHIKBARE KAVELS:
Kavel 1 ca. 262,5m² vanaf € 324.500,- vrij op naam
Kavel 2 ca. 262,5m² vanaf € 307.500,- vrij op naam
Kavel 3 ca. 262,5m² vanaf € 307.500,- vrij op naam
Kavel 4 ca. 263,6m² vanaf € 307.500,- vrij op naam
Kavel 6 ca. 400,4m² vanaf € 342.500,- vrij op naam
Kavel 7 ca. 272,8m² vanaf € 307.500,- vrij op naam
Kavel 9 ca. 273,0m² vanaf € 307.500,- vrij op naam
Kavel 10 ca. 336,3m² vanaf € 337.500,- vrij op naam

Optie 1 € 32.550 incl. BTW
Optie 2 € 48.400 incl. BTW
Optie 3 € 64.500 incl. BTW

De woningen worden vrij op naam verkocht. Dat betekent dat de volgende zaken bij de koopsom inbegrepen zijn:
Grond, ontwerp, vergunning leges, notariskosten, kadastrale kosten, constructeur, sonderingen, aansluitkosten van de benodigde nutsvoorzieningen, aansluitkosten op het gemeente hoofdriool, CAR-verzekering tot de oplevering, garantiecertificaat woningborg, BTW 21%.

DORPS WONEN IN DE 12E STAD VAN FRYSLÂN
Berltsum is een dorp met een rijke historie. In de veertiende en vijftiende eeuw had Berltsum stedelijke kenmerken en werd het zelfs in een brief van de Duitse Hanzestad Lübeck een stad genoemd. Nu is Berltsum weer in ontwikkeling. Er worden 10 woningen voor ouderen gebouwd op de locatie van de voormalige proeftuin waar tot eind jaren 70 van de vorige eeuw nieuwe tuinbouwgewassen werden ontwikkeld. De historie van deze plek is een belangrijk thema voor deze karakteristieke woningen. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en geborgenheid. Ze zijn ruim en licht en hebben een eigen tuin of terras. De Woningen zijn gelegen in een groene omgeving, vlakbij het dorpscentrum en alle voorzieningen.

Meer informatie over o.a. de extra opties en de technische informatie vindt u in de brochure. Download de brochure of bel Miedema Makelaars.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 337.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 oktober 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 336 m²
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 336 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel)

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding