Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
IJsbaan 4
IJsbaan 4 IJsbaan 4

IJsbaan 4

Bunschoten-Spakenburg 3752DS

Verkoopmakelaar

Huis en Zekerheid Spakenburg Goudoever 1
Bunschoten-Spakenburg 3752GS
  • 033-2996776
  • info@huisenzekerheidspakenburg.nl
  • www.huisenzekerheidspakenburg.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 16 mei 2024

Omschrijving

Bouwnummer 2 in brochure

Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijzondere architectuur passend in de omgeving.

Midden in Bunschoten–Spakenburg, in de directe nabijheid van voorzieningen en op korte afstand van het centrum.

Gelegen aan de IJsbaan in Bunschoten-Spakenburg worden vijf woningen gebouwd: vier tweekappers en een vrijstaande woning met een ruim bijgebouw.
In cultuurhistorisch perspectief bezien staan de woningen op een achtererf aan het oude dorpslint De Molenstraat.

Er wordt veel waarde gehecht aan de hier nog aanwezige oorspronkelijke en karakteristieke bouw. Een oude vervallen schuur wordt in zijn oude vorm herbouwd en dient als bijgebouw van de vrijstaande woning.

De ontwerpen van de woningen kenmerken zich door hun landelijk dorpse architectuur. Refererend aan schuren en boerderijen spelen de kappen een belangrijke rol in het ontwerp. Die zijn expressief vormgegeven en daarmee prominent aanwezig.
De ruime twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woning op een ruime kavel worden energiezuinig en duurzaam gebouwd inclusief een 'raingarden'. Een raingarden is een verdiept aangelegd infiltratievak waarmee je regenwater kunt opvangen om wateroverlast, droogte en hittestress te voorkomen. Helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen dit project werken we graag samen met Bruynzeel Keukens Utrecht. U ontvangt een persoonlijke uitnodiging om samen met de keukenexperts een keuken uit te zoeken welke uw wensen overtreft.


WONINGBORG

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren.

Woningborg N.V. zicht op zekerheid
Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan worden, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.


Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

* Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling.
* De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming. Anders gezegd: als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

* Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

* Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouw- onderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd waar van de garantie is beperkt of die ervan uitgesloten zijn.
Voorrang Woningborg-bepalingen.
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

De opgenomen perspectief tekening in de verkoopbrochure geeft een art impressie weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze dient enkel ter illustratie, om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 685.000,- v.o.n.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 16 mei 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Externe bergruimte 21 m²
Inhoud 590 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwperiode 2011-
Soort dak mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming warmtepomp

Afbeeldingen

Afbeelding