Woning te koop: Koningstraat 69 1781KD Den Helder

Koningstraat 69

Den Helder 1781KD

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 juni 2024

Omschrijving

Met trots kondigen wij de verkoopstart aan van het exclusieve project “Biegstraaten” dat bestaat uit vier splinternieuwe casco herenhuizen met energielabel A+++ en staan in wat naar onze verwachting een van de mooiste straten van Den Helder gaat worden!

Bij interesse én om je te overtuigen van de geweldige huizen met daarbij behorend twee privé parkeerplaatsen per woning en tegelijk ook voor het zien van de contouren die al ontstaan, nodigen wij je met alle plezier ter plaatse uit om met ons een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging, iets dat vrijwel dagelijks mogelijk is! Hoe de straat en de omgeving eruit gaat zien wordt namelijk steeds beter zichtbaar, vooral door de eerste nieuwbouwprojecten in de straat die recent verkocht zijn (Koningsplein en Koningsdriehoek) en in de opleveringsfase zitten, verschillende huizen daarvan zijn zelfs al bewoond.

De herenhuizen staan letterlijk klaar voor de toekomstige bewoners en kunnen zodoende zelfs per direct worden geleverd in de staat waarin ze zich bevinden die zogezegd casco is, dat in dit geval betekend dat het huis wind- en waterdicht is, inclusief onder meer kozijnen, beglazing, deuren en dakbedekking. Het leidingwerk, de kabels, de bedrading en verschillende installaties zitten er ook in, het naar eigen wens en smaak afbouwen en inrichten regel je dus zelf, je hebt zodoende volledige keuzevrijheid voor het invullen van de keuken, de badkamer, het toilet, voor de vloer, wand- en plafondafwerking én ook hoe je de tuinaanleg wenst beslis je zelf. Het is natuurlijk harstikke leuk en uitdagend om zelf te bepalen hoe je alles wil hebben en op die manier je eigen droomhuis te creëren, maar hebt tegelijk ook zelf in de hand wat je ervoor wil budgetteren, de riante woonruimte en uitstekende indeling zorgt in ieder geval voor tal van mogelijkheden en inspiratie!

De locatie en de Koningstraat krijgen meer dan een metamorfose, het uitgaansgebied is verleden tijd en wordt doordacht en professioneel omgetoverd tot voornamelijk een woonstraat. Ook de laatste twee Coffeeshops gaan verhuizen en uiteraard komt er nog meer stijlvolle nieuwbouw die links en rechts de vrijgekomen gaten gaan vullen en objecten zullen gaan vervangen, de voortekenen zijn in ieder geval veelbelovend.

De groene zeedijk, het nieuwe stadspark in aanleg en alle bijkomende voorzieningen die de frisse en zonnigste stad van Nederland rijk is zijn dichtbij, ten minste op loop- en fietsafstand, erg fijn en allemaal profijten die je kan halen uit de voordelen van het wonen aan de rand van het winkelgebied, waar toch de bescheiden drukte aan je voorbij gaat waardoor je rustig kunt wonen, ga er bijvoorbeeld maar eens kijken op zaterdagmiddag! Andere waardevolle faciliteiten die zich in de nabijheid bevinden, zijn onder andere het “Willemsoord-complex” met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”, het centraal station, het prachtige strand van Huisduinen en niet in de laatst plaats het duingebied, alles is te voet of per fiets bereikbaar.

De pluspunten van het project Biegstraaten op een rijtje:

- De huizen zijn nieuw en van prachtige aansprekende architectuur met onder andere statige gevels vol details die de allure en bouwstijl terugbrengen van het luisterrijke verleden dat Den Helder rijk is en tegelijk ook recht doen aan de straatnaam de “Koningstraat”. Het ontwerp van deze trotse herenhuizen komen van de hand van KJK Architecten uit Den Helder;
- De huizen zijn energiezuinig door hoge isolatiewaarden en zijn gasloos (label A+++);
- Door de goede, “up to date bouw” kun je gaan genieten van gasvrij wonen, functionaliteit, duurzaamheid, gebruiksgemak- en comfort, dat alles tezamen gaat zorgen voor besparingen op de (maandelijkse) lasten en wij denken vooral ook voor heel veel woonplezier;
- De huizen zijn direct, maar natuurlijk in overleg met elkaar leverbaar, zodoende geen wachttijden of andere onzekerheden;
- Ieder huis is duurzaam, wat zou kunnen resulteren in een lagere hypotheekrente;
- Er behoren twee privé parkeerplaatsen bij iedere woning;
- Je koopt vrij op naam, waardoor je geen overdrachtsbelasting betaalt;
- Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak en wensen gaan invullen, ze worden namelijk in casco staat verkocht, dat betekend volledige keuzevrijheid in afbouw en afwerking (casco betekend in dit geval o.a. zelf kiezen voor de invulling van de keuken, de badkamer, het toilet, voor de vloer, wand- en plafondafwerking en tuinaanleg);
- In de verkoopprijzen zijn geen stelposten opgenomen;
- Doordat er moet worden voldaan aan het bouwbesluit kun je uitgaan van in hoge mate kwalitatieve bouw door professionele aannemers die onder supervisie van ontwikkelaar Helder Vastgoed B.V. de woning en toebehoren hebben gebouwd;
- Warmteopwekking vindt plaats middels een warmtepomp. De warmteafgifte vindt plaats middels vloerverwarming in de woonkamer, gang- en slaapkamers.
- De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast- en verdeeld over de groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie voldoet uiteraard aan de NEN 1010 norm;
- De woningen worden voorzien van een warmte terugwin unit (WTW);
- Alles is nieuw en onderhoudsarm waardoor de onderhoudskosten geruime tijd laag zullen zijn, beter beheersbaar- en inzichtelijk;
- De huizen hebben garantie op de bouw en installaties;
- De huizen staan op eigen grond;
- Bij iedere woning behoren twee privé parkeerplaatsen en een ruime berging.

Voor een persoonlijke toelichting, meer informatie en een brochure neem je vrijblijvend contact met ons op via bijvoorbeeld 0223-200.005, via de WhatsApp-button op deze site, maar u bent tijdens kantooruren natuurlijk ook van harte welkom op ons gezellige kantoor dat gelegen is op de hoek Kroonstraat 34 te Den Helder waar wij u met alle plezier ontvangen!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).