Noordwalstraat 15

Op zoek naar een energiezuinige een-gezins-huurwoning in het gezellige Den Oever?

In de moderne nieuwbouwwijk De Gest, op loopafstand van de sportvelden en binnen korte afstand van een grote supermarkt, kunnen wij nu een 5-tal nieuwbouwwoningen te huur aanbieden.

2 Hoekwoningen met garage en eigen parkeerplaats : € 1.400,- per maand
1 Tussenwoning met dwarskap (XL zolder) : € 1.275,- per maand
2 rijwoningen : € 1.250,- per maand

Den Oever ligt centraal voor diverse uitval hoeken. Via de A7 is bijvoorbeeld regio Amsterdam goed te bereiken. Via de Afsluitdijk rijdt u makkelijk naar Leeuwarden en via de N99 bent u binnen 15 minuten in Den Helder. Den Oever heeft verder een groot busstation met directe verbindingen naar bijvoorbeeld middelbare scholen in Schagen, Wieringerwerf of Hoorn en ook naar bijvoorbeeld de grote datacenters bij Middenmeer.

Kenmerken:

!! Geen servicekosten en lage energiekosten!!

Energielabel A+++, vloerverwarming op alle lagen, lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen. De zonnepanelen dekken het energieverbruik (onder normale omstandigheden) van de warmtepomp voor de verwarming van de woning. Huishoudelijk gebruik als douchen, wassen, koken, verlichting, elektrische apparaten etcetera zijn voor eigen rekening.

Luxe hoekopgestelde keuken met A-merk inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser).

Alle woningen hebben 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap (waar een 4e slaapkamer mogelijk is).

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Verwarming middels vloerverwarming en extra elektrische radiator.

De hoekwoningen hebben een aangebouwde berging met kanteldeur. Deze bergingen zijn niet geïsoleerd.

De buitenunit van de warmtepomp wordt bij de hoekwoningen boven de berging geplaatst. Bij de tussenwoningen staat deze in de vrijstaande houten berging achterin de tuin.

De tuin wordt deels bestraat (looppad naar voordeur en terras tegen woning). Verdere tuinaanleg is voor huurder.

De tussenwoningen hebben een achterom via een steeg.

Huurvoorwaarden:
- Verhuur voor onbepaalde tijd volgens ROZ-model 2024.
- 2 maanden huur als waarborgsom, voorafgaand aan de start van de huurovereenkomst.
- TV/internet-, energie- en watercontract voor rekening huurder.
- Niet-roken. Huisdieren in overleg.
- Let op: woningen vallen boven de huurtoeslag-grens.

Bij interesse kunt u zich bij ons melden. U krijgt dan een inschrijfformulier. Daarna zullen wij de inschrijving screenen via Huurcheck Nederland. Bij positieve uitkomst zal een huurovereenkomst gemaakt worden.

Bij meerdere interesses op dezelfde woning kan een combinatie van financiële screening en/of gezinssamenstelling doorslaggevend zijn voor de toewijzing. Bij gelijke uitkomst zal de inschrijfdatum (datum retour ontvangen inschrijfformulier) leidend zijn.

Bezichtigen is helaas niet mogelijk, aangezien de woning nog in aanbouw is. Oplevering vindt plaatst nadat de keuken geplaatst is en het straatwerk klaar is. Verwachte oplevering is september/oktober 2025.

Voor verdere vragen kunt u altijd contact met ons opnemen.