Woning te koop: Oldendiever 6 7981LT Diever

Oldendiever 6

Diever 7981LT

Verkoopmakelaar

Makelaardij Villa Friesland Lange Marktstraat 1
Leeuwarden 8911AD

058-2300623
info@villafriesland.nl
www.villafriesland.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 296 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Riante kavel met omgevingsvergunning voor landhuis met poolhouse en bijgebouw!

Op een schitterende vrije hoeklocatie in het buitengebied van Diever, doch op loopafstand van het centrum, wordt het mogelijk uw droomwoning te realiseren. De woning ligt in een prachtige omgeving op loopafstand van het bos- en wandelgebied. Naast de deur gelegen is het nationaal park “Het Drents Friese Wold”, een aaneenschakeling van prachtige coulissen landschappen, weidse heidevelden en uitgestrekte bossen.
Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een onder architectuur ontworpen riant woonhuis (1273m3) met pool house, een dubbele garage met carport op een vrije kavel van 3500m2.
De architect betrokken bij dit ontwerp is Bekhuis & Kleinjan. Het ontwerp is gestoeld op landelijk wonen met een knipoog naar de traditionele Drentse boerderij maar dan met alle luxe en comfort van nu. Rieten daken met gemetselde schoorstenen, stoere eikenhouten palen en balken, grote raampartijen gericht op een prachtige natuurbeleving, brede dak overstekken met overdekte wine- & dine area’s, een pool house (of gastenverblijf) met wellness en een ruime dubbele garage met vliering en carport. Dit alles gesitueerd in een hoefijzeropstelling om maximale privacy te garanderen. Naast de bouwtekeningen is ook een tuinontwerp beschikbaar. De vergunning is verleend voor onbepaalde tijd, de woning vrij te plaatsen op de kavel, onder de voorwaarde dat het oude woonhuis wordt gesloopt.
Het bestaande woonhuis is prima te bewonen gedurende de nieuwbouw. Deze woning uit 1945 heeft 3 slaapkamers, een badkamer, halfopen keuken en woonkamer met terras op het zuiden.

INDELING
Voor het goedgekeurde ontwerp van het landhuis, het pool house en de garage met carport verwijzen wij u tevens naar de plattegronden.

BEGANE GROND
Een zeer royale leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen met schuifpuien en terrasdeuren. De begane grond is geheel ontworpen om vanuit alle vertrekken maximaal van de natuurbeleving te genieten. De riante woonkeuken, living en af te sluiten werkkamer hebben allen toegang tot de brede terrasoverkapping waar meer dan voldoende ruimte is voor een loungehoek en eethoek. Voort is er rekening gehouden met een bijkeuken en een masterbedroom met ensuite badkamer op de begane grond.

VERDIEPING
De verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Toilet separaat. De overloop is ruim en licht in ontwerp door de 2 vides.

ZOLDER
In de nok is ruimte voor een bergzolder.

POOLHOUSE
Riant houten pool house (15x7) met zonnepanelen dak, zwembad, en wellness area. Kelder met techniekruimte en de verdieping met grote vide. Uiteraard is het ook mogelijk hier een gastenverblijf te realiseren.

GARAGE/CARPORT
Riet gedekte houten dubbele garage (10x7), zolder, overhead deuren en dubbele carport (6x7) met stoere eikenhouten palen.

TUIN/ERF
De kavel is 3500m2 en kijkt aan de voorkant uit over de bocht in de Oldendiever en aan de achterkant naar de uitgestrekte Drents-Friese bossen en het prachtig coulissen landschap. Een tuinontwerp is beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-Nieuw te bouwen landhuis met pool house/gastenverblijf en dubbel garage met carports
-Omgevingsvergunning voor onbepaalde tijd
-Vraagprijs betreft huidig woonhuis met bouwkavel incl. vergunning en ontwerp/bouwtekeningen
-Kavel 3500m2
-Gebruiksoppervlakte wonen 300m2 (1273m3),
-Bijgebouwen 283m2 (1261m3)
-Huidige woning is te bewonen tot realisatie nieuwbouw
-Bestemming is door omgevingsvergunning veranderd van bedrijf naar wonen
-Architect Bekhuis & Kleinjan
-Bouwtekeningen beschikbaar
-Wonen in buitengebied aan Drents Friese wold op loopafstand van centrum Diever

DIEVER
Diever staat bekend om de prachtige ligging midden in het Drents Friese Wold. Dit Nationaal Park bestaat uit 6.000 ha. aan bos, heide, stuifzand en beekdalgronden. Het sfeervolle centrum van Diever heeft alle voorzieningen als supermarkten, gezellige horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, theater, een medisch centrum en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Er heerst een goede gemeenschapszin en de bevolking bestaat uit een mix van locals en import. Het is door de groene ligging met de vele fiets- en wandelgebieden een bruisend dorp zowel in de zomer als in de wintermaanden.

DISCLAIMER
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief evt. bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. De huidige woning wordt aangeboden en verkocht met een ouderdomsclausule.