Kerkstraat 44 004

Te huur 1 opslagunit van circa 45 m² en 1 "kopunit" met twee verdiepingen van ca. 108 m² groot aan de Kerkstraat, op prima locatie.

De unit van 45 m² is nu ook te koop, koopsom EUR 87.500,-- V.O.N, maar notariskosten voor rekening van de koper.

Betreft:
Recent opgeleverde (ca. april 2024) nieuwbouwunits met een goede isolatieniveau.

Desgewenst is deze unit te huren samen met voorgelegen "kopunit" van 108 m2 met opslagruimte en bovengelegen kantoorruimte. Deze wordt eveneens aangeboden op Funda in Business. Deze unit bestaat uit 54 m² opslagruimte en 54 m² kantoor (bovengelegen) en twee eigen parkeerplaatsen.

Uitsluitend te huur!

Het betreft de adressen:
Kerkstraat 44-004 en 44-002

Bedrijvenpark Westerhout Zuid is direct bereikbaar vanaf de Van Heemstraweg, via de N322 aansluit op de A73, A50 en de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed bereikbaar. De bus stopt voor de deur en zorgt voor een verbinding met Nijmegen, Tiel of Den Bosch.

De units zijn zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als opslag
voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende
doeleinden.

Parkeervoorziening:
Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid naast de panden gelegen. Twee eigen parkeerplaatsen voor de kopunit.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. De units zijn uitgevoerd met elektra en wateraansluiting, tevens elektrische overheaddeuren en een toiletruimte. Daarnaast is er veel bespreekbaar en kan tegen een verhoogde huurprijs aan de wensen van de huurder worden voldaan.

Bedrijfsruimte:
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toiletruimte aanwezig;
• elektra en water in de meterkast, tevens meerdere stopcontacten aanwezig en verlichting (zowel binnen als buiten);

Bedrijfsruimte met bovenliggend kantoor/ opslagruimte:
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toiletruimte aanwezig;
• elektra en water in de meterkast, tevens meerdere stopcontacten aanwezig en verlichting (zowel binnen als buiten);
• trap naar de verdieping
• eenvoudige kitchenette aanwezig
• voor de verdieping worden de afwerkwanden geplaatst zodat huurder alleen een indeling hoeft te bedenken

Aanvaarding:
per direct

Huurcontract
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Huurperiode: in overleg te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.