Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Brandershorst
Brandershorst Brandershorst Brandershorst Brandershorst

Brandershorst

Enter 7468KL

Verkoopmakelaar

Uniek Makelaars B.V. Dorpsstraat 141D
Enter 7468CJ
  • 0547-381823
  • info@uniekmakelaars.nl
  • www.uniekmakelaars.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 175 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Welkom in uw droomhuis, gelegen in een schitterende nieuwbouwwijk omgeven door weelderig groen!

Namens onze opdrachtgever presenteren wij met trots deze moderne en uiterst luxe vrijstaande levensloopbestendige woning. De woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk ‘De Berghorst fase 2’ te Enter. Deze wijk combineert het beste van twee werelden; de serene natuur en het levendige dorpscentrum van Enter, welke beiden binnen handbereik gelegen zijn. De wijk is zorgvuldig ontworpen om een ideale balans te bieden tussen rustieke groene landschappen en praktische dagelijkse voorzieningen.

Onze opdrachtgever heeft elk detail van deze woning met grote zorg overwogen om een perfecte mix van stijl en comfort te realiseren. Van de strakke lijnen van het exterieur tot de zorgvuldig
geselecteerde materialen, straalt deze woning klasse en verfijning uit. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De ruimtelijke indeling van deze nieuwbouwwoning biedt tal van mogelijkheden voor uw levensstijl. De woning beidt een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee perfect voor de toekomst. De open woonkamer vloeit naadloos over in een moderne leef keuken, waardoor u de ideale plek heeft om familie en vrienden te ontvangen.


Indeling :
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, en toilet. Doorgang naar de royale leefruimte met straatgerichte woonkamer en
aangrenzende woonkeuken. Verder is op de begane grond middels een portaal een berging en royale slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. De achtergelegen tuin is tevens via dit portaal te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de royale overloop welke toegang biedt tot de badkamer en twee
royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Tot slot is er op de eerste etage een opbergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
De woning beschikt tevens over een vlieringzolder, welke ideaal gebruikt kan worden als bergruimte.

Bijzonderheden :
- Prachtig gelegen kavel in de Berghorst met een vrijstaande, toekomstgerichte woning;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Twee badkamers (één op de begane grond  en één op de verdieping);
- Volledige isolatie en HR+++-beglazing;
- Kunststof kozijnen met draaikiep ramen;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Luchtwarmtepomp;
- Zonnepanelen;
- BENG-woning (zeer lage maandelijkse lasten).
- Levensloopbestendig wonen, klaar voor de toekomst!
- Grandioos vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Royaal perceel;
- Etc. etc.

Wacht niet te lang en grijp deze Unieke kans!

Tuin :
Het perceel van maar liefst 421 m² is groot genoeg om al uw dromen waar te maken. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit. Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een royale overkapping dan wel veranda, speelgazon en meerdere zitjes.

Gebruiksoppervlakte

Wonen :
Ca.      175 m²

Perceelgrootte :
Ca.      421 m²

Koopsom :
€ 659.000,00 v.o.n.

Bovengenoemde koopprijs is vrij op naam (v.o.n.) Dat wil zeggen inclusief 21% omzetbelasting, overdrachtskosten (notaris- en kadasterkosten), alle bouw- en lege kosten, architect kosten, makelaars- courtage en aansluitkasten water, elektra en riolering.

Zie kopje tevens bijzonderheden.

Bijzonderheden :
- De getoonde VON-prijs is prijs vast tot 1 februari 2025, wees dus snel!
- In de VON-prijs is een stelpost voor leges opgenomen, deze post is van belang indien kopers de woning willen wijzigen;
- De vermelde woonoppervlakten en inhoudsberekeningen zijn gebaseerd op onze eigen metingen aan de hand van de (bouw)tekeningen. Wij hebben deze metingen zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd. Echter kunnen aan de opgegeven maten nimmer rechten worden ontleend;
- De illustraties, artist impressions en staat van oplevering in deze brochure kunnen afwijken van het definitieve resultaat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 659.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 december 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 421 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Inhoud 455 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Ligging in woonwijk

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding