Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Stationsplein 214
Stationsplein 214 Stationsplein 214 Stationsplein 214 Stationsplein 214

Stationsplein 214

Hellevoetsluis 3224AT

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK
  • 0111-417808
  • info@deltamakelaardij.nl
  • www.deltamakelaardij.nl
Type woning Villa
Woonoppervlakte 222 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Unieke kans: Wonen aan het water in een exclusieve Watervilla in Hellevoetsluis!

Stelt u zich voor: wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water en een adembenemend uitzicht op de Tramhaven en het Haringvliet. Dit is uw kans om te wonen in één van de 8 exclusieve watervilla's die deel uitmaken van het prestigieuze project Veerhaven in Hellevoetsluis. Wij mogen u deze schitterende villa aanbieden, een bijzonder woonhuis met een eigen aanlegsteiger, ruimte, luxe en een locatie die alles biedt wat u zich kunt wensen.

De villa wordt naar verwachting voor zomer 2025 opgeleverd!

Wonen in de watervilla: Comfort, ruimte en stijl
De villa is momenteel in aanbouw en wordt met oog voor detail en duurzaamheid gerealiseerd. Met 4 royale woonlagen en een slimme indeling, is dit de ideale woning voor een gezin of een situatie waarin mantelzorg of een dubbele bewoning gewenst is. De villa biedt u tevens volop ruimte en de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren.

GLOBALE INDELING
Eerste verdieping (entree): Bij binnenkomst bereikt u de woning via de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer zich bevindt met uitzicht over het water. De woonkamer biedt directe toegang tot een balkon met openslaande deuren – ideaal om van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een kantoorruimte die tevens perfect dienst kan doen als speelkamer, slaapkamer of hobbyruimte, plus een toilet.

Begane grond: Via de trap in de woonkamer komt u op de begane grond, waar een prachtige woonkeuken gerealiseerd wordt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het vlonderterras op het zuidoosten – een geweldige plek voor de zomerse dagen. Via een trapje bereikt u uw eigen aanlegsteiger, perfect voor het afmeren van uw boot. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging (tevens aansluiting wasmachine en droger aanwezig) en een toegangsdeur naar de woning vanuit de parkeergarage.

Tweede verdieping (Appartement): De tweede verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement. Ideaal voor gasten, kinderen of mantelzorg. Deze etage beschikt over een slaapkamer, een woonkamer met voorbereidingen voor keuken conform tekening en een eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een sparing gemaakt waar een slaapkamer is opgeofferd om een eigen ingang vanaf de binnenplaats te creëren (middels wenteltrap maar voor een lift zijn er ook mogelijkheden). Het is tevens mogelijk deze sparing dicht te maken om extra leefruimte te creëren.

Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze royale slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een eigen en-suite badkamer, met aansluitingen en voorbereidingen voor een ligbad, douche, toilet en wasmeubel. Een ultiem privé paradijs!

DUURZAAMHEID EN LUXE KENMERKEN
De villa wordt gasloos opgeleverd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met koelfunctie en vloerverwarming over alle verdiepingen. De woning wordt inclusief een luxe keuken geleverd (conform de impressies) en biedt u de mogelijkheid om de badkamer(s) naar wens in te richten. De woning wordt energiezuinig uitgevoerd met 12 zonnepanelen (waarvan oorspronkelijk 4), wat zorgt voor lage energiekosten. Keuken is voorzien van o.a. de volgende apparatuur: Quoocker, vaatwasser, Bora recirculatie inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en multifunctionele oven.

OVER DE OMGEVING
Het project Veerhaven is gelegen in een rustige, maar centrale omgeving van Hellevoetsluis. Het project bestaat uit 100 duurzame woningen, waarvan 8 watervilla’s, die perfect passen in de sfeer van het waterfront. Geniet van het groene autovrije plein, dat ook wel de binnentuin wordt genoemd en profiteer van de voordelen van een prachtige binnentuin en diverse buitenruimtes. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U vindt het historische centrum van Hellevoetsluis op slechts 10 minuten lopen, met gezellige terrasjes, restaurants en een prachtig uitzicht op de jachthavens en de boten. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum de Struytse Hoeck voor al uw dagelijkse boodschappen.

ALGEMEEN
- de villa wordt gebouwd door Van den Nieuwendijk Bouw BV in opdracht van BO Wonen Vastgoed & Ontwikkeling;
- duurzaam en gasloos wonen met luxe afwerking;
- de wanden worden behangklaar stucwerk opgeleverd;
- eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
- exclusieve locatie aan het water met privé-aanlegsteiger;
- let op, deze villa is in aanbouw en de impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit is de kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Hellevoetsluis! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie. Wonen aan het water, met luxe en ruimte: een droom die uitkomt in Veerhaven!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 20 november 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis geschakelde woning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 222 m²
Inhoud 824 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging aan water, aan rustige weg, aan vaarwater
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid parkeergarage

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding