Woning te koop: Stationsplein 214 3224AT Hellevoetsluis

Stationsplein 214

Hellevoetsluis 3224AT

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 222 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Unieke kans: Wonen aan het water in een exclusieve Watervilla in Hellevoetsluis!

Stelt u zich voor: wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water en een adembenemend uitzicht op de Tramhaven en het Haringvliet. Dit is uw kans om te wonen in één van de 8 exclusieve watervilla's die deel uitmaken van het prestigieuze project Veerhaven in Hellevoetsluis. Wij mogen u deze schitterende villa aanbieden, een bijzonder woonhuis met een eigen aanlegsteiger, ruimte, luxe en een locatie die alles biedt wat u zich kunt wensen.

De villa wordt naar verwachting voor zomer 2025 opgeleverd!

Wonen in de watervilla: Comfort, ruimte en stijl
De villa is momenteel in aanbouw en wordt met oog voor detail en duurzaamheid gerealiseerd. Met 4 royale woonlagen en een slimme indeling, is dit de ideale woning! De villa biedt u tevens volop ruimte en de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren.

GLOBALE INDELING
Eerste verdieping (entree): Bij binnenkomst bereikt u de woning via de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer zich bevindt met uitzicht over het water. De woonkamer biedt directe toegang tot een balkon met openslaande deuren – ideaal om van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een kantoorruimte die tevens perfect dienst kan doen als speelkamer, slaapkamer of hobbyruimte, plus een toilet.

Begane grond: Via de trap in de woonkamer komt u op de begane grond, waar een prachtige woonkeuken gerealiseerd wordt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het vlonderterras op het zuidoosten – een geweldige plek voor de zomerse dagen. Via een trapje bereikt u uw eigen aanlegsteiger, perfect voor het afmeren van uw boot. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging (tevens aansluiting wasmachine en droger aanwezig) en een toegangsdeur naar de woning vanuit de parkeergarage.

Tweede verdieping: De tweede verdieping kent veel mogelijkheden. Een grote slaapkamer en 2 extra slaapkamers en een badkamer in het midden OF het in te richten als zelfstandig appartement want de aansluitingen voor een keukenblok zijn er om deze slaapkamer handig te veranderen in een living. Ideaal voor gasten, kinderen of mantelzorg. Deze etage beschikt over een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een sparing gemaakt waar een slaapkamer is opgeofferd om een eigen ingang vanaf de binnenplaats te creëren (middels wenteltrap maar voor een lift zijn er ook mogelijkheden). Het is tevens mogelijk deze sparing dicht te maken en dit als standaard slaapkamer of kantoorruimte te houden.

Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze royale slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en een eigen en-suite badkamer, met aansluitingen en voorbereidingen voor een ligbad, douche, toilet en wasmeubel. Een ultiem privé paradijs!

DUURZAAMHEID EN LUXE KENMERKEN
De villa wordt gasloos opgeleverd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met koelfunctie en vloerverwarming over alle verdiepingen. De woning wordt inclusief een luxe keuken geleverd (conform de impressies) en biedt u de mogelijkheid om de badkamer(s) naar wens in te richten. De woning wordt energiezuinig uitgevoerd met 12 zonnepanelen (waarvan oorspronkelijk 4), wat zorgt voor lage energiekosten. Keuken is voorzien van o.a. de volgende apparatuur: Quoocker, vaatwasser, Bora recirculatie inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en multifunctionele oven.

OVER DE OMGEVING
Het project Veerhaven is gelegen in een rustige, maar centrale omgeving van Hellevoetsluis. Het project bestaat uit 100 duurzame woningen, waarvan 8 watervilla’s, die perfect passen in de sfeer van het waterfront. Geniet van het groene autovrije plein, dat ook wel de binnentuin wordt genoemd en profiteer van de voordelen van een prachtige binnentuin en diverse buitenruimtes. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. U vindt het historische centrum van Hellevoetsluis op slechts 10 minuten lopen, met gezellige terrasjes, restaurants en een prachtig uitzicht op de jachthavens en de boten. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum de Struytse Hoeck voor al uw dagelijkse boodschappen.

ALGEMEEN
- de villa wordt gebouwd door Van den Nieuwendijk Bouw BV in opdracht van BO Wonen Vastgoed & Ontwikkeling;
- duurzaam en gasloos wonen met luxe afwerking;
- de wanden worden behangklaar stucwerk opgeleverd;
- eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
- exclusieve locatie aan het water met privé-aanlegsteiger;
- let op, deze villa is in aanbouw en de impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit is de kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Hellevoetsluis! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie. Wonen aan het water, met luxe en ruimte: een droom die uitkomt in Veerhaven!