Woning te koop: Agoraweg 103 8224BZ Lelystad

Agoraweg 103

Lelystad 8224BZ

Verkoopmakelaar

Kam & Bronotte Makelaars BV De Veste 10 14
Lelystad 8231JA

0320-411211
info@marktmakelaar.nl
www.marktmakelaar.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 april 2023

Omschrijving

Dit is uw laatste kans binnen dit project!
Het allerlaatste appartement van dit project wordt naar verwachting al in december 2024 opgeleverd.

Dit unieke appartement is verdeeld over een beneden- en bovenverdieping, wat talloze mogelijkheden biedt: ideaal als woon-werkcombinatie, een aparte verdieping voor een kind of tiener, of om een ouder een eigen privéruimte in huis te geven.

Grijp deze kans op een veelzijdige woning die perfect aansluit op uw behoeften!

Indeling en kenmerken

Appartement (bovenverdieping):

Ruim appartement van ca. 90 m² op de eerste verdieping.
Lichte woonkamer (ca. 37 m²) met toegang tot een terras van 24 m² op het zuiden, grenzend aan de binnentuin.
Twee slaapkamers (ca. 9 m² en 13 m²).
Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet.
Toegang tot de binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners.
Studio/werkruimte (benedenverdieping):

Benedenverdieping van ca. 46 m², bereikbaar via een eigen ingang met een Delftse stoep.
Royale werkruimte/atelier van ca. 32 m².
Badkamer met douche en toilet.
Verbonden met de bovenverdieping via een binnentrap (mogelijkheid tot afsluiting met deuren, ideaal voor verhuur).
Perfect voor wonen en werken
Dit appartement is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis. De studio op de begane grond biedt een eigen entree en is geschikt voor diverse beroepen, zoals een administratiekantoor, schoonheidssalon, kapsalon of adviesbureau.

Daarnaast is de studio ook apart te verhuren, met de mogelijkheid om boven én beneden gescheiden te gebruiken. Een ideale optie voor wie extra flexibiliteit zoekt.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Het appartement is ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt:

Gasloos, met vloerverwarming én -koeling via een warmtepomp.
Triple glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW).
Voorzien van zonnepanelen op het dak.
Dankzij deze duurzame voorzieningen zijn de energiekosten laag, met een geschat energieverbruik van ca. 29 kWh/m² per jaar (prijspeil februari 2024: € 0,36 per kWh).

Ligging en omgeving

Gelegen naast het theater en de bioscoop, met winkels en restaurants om de hoek.
Slechts 550 meter (ca. 5 minuten lopen) naar NS-station Lelystad.
Reis binnen 39 minuten naar Amsterdam Centraal en binnen 1 uur naar Utrecht Centraal.
Met de auto bereikt u Amsterdam binnen 40 minuten en Utrecht binnen 50 minuten.
Voor wie van gezelligheid houdt, biedt de gezamenlijke binnentuin een heerlijke plek om te ontspannen en anderen te ontmoeten.

Parkeergelegenheid

Overdekte parkeergarage onder het complex, exclusief voor bewoners.
Eigen parkeerplaats beschikbaar voor € 9.500,00.
Alternatief: parkeervergunning voor de centrumzone (€ 55,00 per jaar in 2024).
Bijzonderheden

Wonen en werken combineren in één pand.
Mogelijkheid tot verhuur van de studio en/of het appartement.
Energielabel A+++ (zeer energiezuinig).
Ruime buitenruimte, direct aan een groene binnentuin.

Meer informatie en een overzicht van prijzen vindt u op woonstraks.nl