Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Bovenwiel 24
Bovenwiel 24 Bovenwiel 24 Bovenwiel 24 Bovenwiel 24

Bovenwiel 24

Moerkapelle 2751HR

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP
  • 0182-636021
  • info@gouwestadmakelaardij.nl
  • www.gouwestadmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 216 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

BOUW GESTART! OPLEVERING Q4 2025. DIT IS DE LAATSTE BESCHIKBARE WONING VAN DE JONGE VEENEN PARKZIJDE 1.

DE TWEEKAPPERS XL, ZELDZAAM GROOT
Met een gebruiksoppervlak van meer dan 200 vierkante meter doen deze tweekappers XL hun naam eer aan. Hier heeft u echt de ruimte. En zelfs een extra hoog plafond. Ze zijn bovendien prachtig gelegen aan het park en aan of bij het polderlaantje waar ook de vrijstaande woningen worden gerealiseerd. Ze hebben een extra brede beukmaat en in plaats van een garage hebben ze een grote zij-uitbouw van twee lagen. Dat zorgt allereerst voor een zeer royale entreehal met een fraaie open trap naar de eerste verdieping waar de uitbouw ook extra ruimte biedt. Zo vindt u op de eerste en tweede etage maar liefst vijf royale kamers.


Indeling
Een heerlijke woning met alle ruimte voor uw woonwensen. Standaard is de keuken aan de voorzijde en de royale living aan de achterzijde. Optioneel is er nog een uitbouw mogelijk voor een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Bijzonder zijn de openslaande deuren aan de voorzijde, met een diepe voortuin zodat het hier ook aantrekkelijk vertoeven is met uitzicht op het park en avondzon. De eerste verdieping is met een gebruiksoppervlak van 71 m2 zeer royaal en biedt veel mogelijkheden voor uw ideale indeling, met kantoorruimte, een luxe masterbedroom of een speciale hobby kamer. De tweede verdieping biedt met twee volwaardige kamers met een sfeervol hoog en schuin plafond meer ruimte dan type EP. Optioneel kan hier nog een extra badkamer gemaakt worden zodat hier twee tieners hun eigen domein hebben of een gastenverblijf gerealiseerd kan worden.

Wonen in het groen vraagt om een groen huis. En elke woningbezitter heeft te maken met de onzekerheid over de energieprijzen. Dan is het fijn om in een nieuwbouwhuis te wonen dat zeer energiezuinig is. Zo is het goed voor het milieu én uw portemonnee, bovendien maakt het de woningen ook comfortabeler. Van gas naar warmtepomp De gasgestookte cv-ketel maakt plaats voor een warmtepomp. De conventionele cv-ketel met radiatoren bevat heet water tot wel 80°C. Warmtepompen hebben een minder hoge temperatuur maar leveren warmte over een langere periode. Dat combineert uitstekend met een vloerverwarming. Dit is een zogeheten laagtemperatuur-verwarming met een watertemperatuur van maximaal 45°C. De vloerverwarming verwarmt een goed geïsoleerd huis gelijkmatiger, constanter en energiezuiniger. De grondwaterpomp levert daarvoor genoeg warmte. Om de warmte uit de grond te halen wordt diep geboord. De pomp krijgt energie van de pv-panelen. Zo heeft u geen CO2-uitstoot en bij normaal gebruik lage energiekosten voor de verwarming van uw huis.

Meer comfort
Elke verdieping in de woning is standaard voorzien van vloerverwarming. Geen koude voeten meer. Vloerverwarming zorgt voor een meer gelijkmatige temperatuur-verdeling in huis. Naast verwarmen kunt u in de zomer ook koelen met deze vloerverwarming. Hierdoor kan het in de zomer tot circa twee graden koeler in uw woning worden dan normaal. De roosters boven de kozijnen maken plaats voor een gebalanceerd ventilatiesysteem met warteterugwinning. Dit maakt een einde aan koude tocht en filtert de lucht die uw woning inkomt vele malen beter: constant verse, schone lucht.

Groen en Waterrijk Leven
Meer aandacht voor groen en water kenmerkt deze fase van de wijk. Het nieuwe park, ontworpen door stedenbouwkundige Tijl Hekking, speelt een centrale rol en verbindt de polder met de wijk. Het park heeft een trapsgewijze aanleg met een eiland in het midden, speelobjecten voor kinderen, en is een populaire ontmoetingsplaats voor zowel jong als oud.

Slim Parkeren en Speelplekken
Auto's worden discreet geparkeerd in parkeerhoven achter de woningen. Het schoolplein aan het einde van het park is eigenlijk meer een speelpark, met uitdagende paden, veel bomen, en zelfs eetbare planten. Na schooltijd is dit park toegankelijk voor alle kinderen uit de buurt.

Dit is uw kans om te wonen in een van de meest gewilde en duurzame ontwikkelingen in de regio.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 889.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 358 m²
Woonoppervlakte 216 m²
Inhoud 880 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 115 m² (11 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin oost
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding