Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Merellaan (links)
Merellaan (links) Merellaan (links) Merellaan (links)

Merellaan (links)

Nieuwerkerk 4306BL

Verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij B.V. Deltastraat 10
Nieuwerkerk 4306BK
  • 0111-644145
  • info@kooijmanmakelaardij.nl
  • www.kooijmanmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

Altijd al de voordelen willen ervaren van het wonen in een nieuwbouwwoning? Dan is dit uw kans! Deze 2/1 kapwoning wordt gebouwd aan de Merellaan in Nieuwerkerk.

Fraaie uitstraling, energiezuinig, nieuwbouw, ruime kavel, groene woonomgeving. Komen deze woorden overeen met uw woonwensen? Dan bieden wij u namens onze opdrachtgever deze schitterende en unieke kans. Op deze kavel aan de rand van het dorp Nieuwerkerk komt alles samen. En het mooie is: in samenspraak met de aannemer kunt u de woning op enkele punten nog uitbreiden en geheel naar uw eigen woonwensen laten aanpassen.

Wij bieden u de kans in te stappen in dit mooie plan om zo uw droomwoning te realiseren op een mooie kavel van ca 543 m2 eigen grond. In de impressies is een ruime 2/1 kap getekend. Echter kunt u deze woning natuurlijk nog uitbreiden met een aangebouwde geïsoleerde garage (die eventueel ook voor gelijkvloers wonen is te gebruiken) of een extra aanbouw aan de achterzijde. Ook de badkamer op de verdieping zou u nog kunnen laten vergroten. U ziet er zijn nog mogelijkheden om de woning naar uw wensen aan te passen. Wij denken graag met u mee om tot een unieke op maat gebouwde woning voor u te komen.

De kavel is gelegen aan de rand van de dorpskern van Nieuwerkerk. Op de kavel zijn diverse bomen en struiken aanwezig en ook de nabije woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en ruimte. Geen standaard nieuwbouwlocatie op een kale vlakte, maar wel de kans om een gloednieuwe woning te realiseren in een schitterende, groene en rustige woonomgeving!

In het dorp zijn alle basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig. Zo zijn er twee supermarkten, een drogist, bloemist, slager, bakker en nog veel meer!

Voor de kinderen zijn er twee basisscholen en is er de mogelijkheid om te tennissen of te voetballen bij de lokale vereniging. Tot slot is het dorp voorzien van een goede busverbinding.

INDELING

Hal/entree met de trapopgang, toegang tot het toilet, de meterkast en via een loopdeur staat u in de woonkamer. Het betreft een lichte kamer met zicht op de achtertuin en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Ook is de trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer (die eventueel nog te vergroten is). Ook is er een vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping.

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer bereikbaar en een kast die als technische ruimte dienst doet.

Overig

De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 2 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 543 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 515 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
Soort garage garage mogelijk
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding