verkocht onder voorbehoud

Ulepad 33

6911BZ Pannerden

€ 447.800,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Ulepad 33 te Pannerden - BOUWNUMMER 51!
Nieuwe reeks in verkoop: bouwnummers 51, 52, 61 en 62 (Uuleveld fase 2a, 4e serie, blok 6 en 11).

Bouwen is vertrouwen!
De bouw van de bouwnummers 51, 52, 61 en 62 gaat van start medio sept/okt 2024, informeer naar de beschikbaarheid. De bouwnummers 53, 54, 59, 60 (reeds verkocht) zijn in aanbouw en de bouwnummers 35, 36, 37, 38, 55, 56, 57 en 58 zijn reeds opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Kies ook voor nieuwbouw in Pannerden! 

Hier komen duurzame, royale en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoningen. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², inclusief standaard uitbouw, een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² en perceeloppervlakten van 372-494 m² vormen deze duurzame twee-onder-een-kapwoningen met modern-landelijke jaren 30-architectuur jouw gedroomde thuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking. Deze gasloze woningen worden standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties.

De kleinschalige, jonge wijk Uuleveld.
In 2018 werden de eerste nieuwbouwwoningen in de gerieflijke wijk Uuleveld opgeleverd. Een fraaie, groen opgezette wijk ten zuiden van de autoluwe Renbaan. Momenteel is de kindvriendelijke wijk ingericht met 34 gezinswoningen in modern-landelijke jaren 30-stijl. Bij Aannemersbedrijf Gebr. Luiking uit Didam bent u aan het goede adres voor een goed bouwproces en één op één aandacht!

Dit woningtype beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer (douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad) en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
- Perceeloppervlakten: 374-494 m²
- Tuinligging: noordwest/noordoost
- Woonkamer & keuken: 46 m²
- Slaapkamer 1: 14,8 m²
- Slaapkamer 2: 10,6 m²
- Slaapkamer 3: 9,6 m²
- Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
- dakkapel/dakvenster;
- uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot plus minus 24 stuks);
- isolatie/vloerverwarming berging;
- realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);

Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties en informeer bij de makelaar naar de actuele status en plan een gesprek in!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 447.800,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 juli 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
369 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
610 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwperiode
2011-
In aanbouw
Ja
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.