Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Ulepad 33
Ulepad 33 Ulepad 33 Ulepad 33 Ulepad 33

Ulepad 33

Pannerden 6911BZ

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC
  • 026-3884003
  • zaat@zaatvastgoed.nl
  • www.zaatvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Ulepad 33 te Pannerden - BOUWNUMMER 51!
Nieuwe reeks in verkoop: bouwnummers 51, 52, 61 en 62 (Uuleveld fase 2a, 4e serie, blok 6 en 11).

Bouwen is vertrouwen!
De bouw van de bouwnummers 51, 52, 61 en 62 gaat van start medio sept/okt 2024, informeer naar de beschikbaarheid. De bouwnummers 53, 54, 59, 60 (reeds verkocht) zijn in aanbouw en de bouwnummers 35, 36, 37, 38, 55, 56, 57 en 58 zijn reeds opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Kies ook voor nieuwbouw in Pannerden! 

Hier komen duurzame, royale en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoningen. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², inclusief standaard uitbouw, een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² en perceeloppervlakten van 372-494 m² vormen deze duurzame twee-onder-een-kapwoningen met modern-landelijke jaren 30-architectuur jouw gedroomde thuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking. Deze gasloze woningen worden standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties.

De kleinschalige, jonge wijk Uuleveld.
In 2018 werden de eerste nieuwbouwwoningen in de gerieflijke wijk Uuleveld opgeleverd. Een fraaie, groen opgezette wijk ten zuiden van de autoluwe Renbaan. Momenteel is de kindvriendelijke wijk ingericht met 34 gezinswoningen in modern-landelijke jaren 30-stijl. Bij Aannemersbedrijf Gebr. Luiking uit Didam bent u aan het goede adres voor een goed bouwproces en één op één aandacht!

Dit woningtype beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer (douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad) en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
- Perceeloppervlakten: 374-494 m²
- Tuinligging: noordwest/noordoost
- Woonkamer & keuken: 46 m²
- Slaapkamer 1: 14,8 m²
- Slaapkamer 2: 10,6 m²
- Slaapkamer 3: 9,6 m²
- Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
- dakkapel/dakvenster;
- uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot plus minus 24 stuks);
- isolatie/vloerverwarming berging;
- realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);

Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties en informeer bij de makelaar naar de actuele status en plan een gesprek in!

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 447.800,- v.o.n.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 12 juli 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 369 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Inhoud 610 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding