Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Rijksweg 49A18
Rijksweg 49A18

Rijksweg 49A18

Reuver 5953AB

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX
  • 077-3262600
  • info@vetebe.nl
  • www.vetebe.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 99 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

NOG MAAR 1 APPARTEMENT BESCHIKBAAR!

Puur woongenot in Reuver!

ReuverStaete, een mooi en statig appartementsgebouw dat gesitueerd wordt in hartje Reuver. In uw nieuwe woonomgeving in hartje Reuver is aan leefbaarheid extra aandacht besteed. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving een park, openbaar groen, recreatie, medische zorg, winkels, restaurants, terrasjes, service bioscoop en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Ook trein- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.

De locatie is vandaag de dag hét belangrijkste criterium bij de aankoop van een woning. Dit nieuwbouwproject is schitterend centraal gelegen in het dorp. Het nieuw te ontwikkelen complex ademt de sfeer van dorpse gezelligheid in een 'stads' jasje. Maximaal woongenot voor de nieuwe bewoners in het directe centrum van Reuver was de eis voorafgaande aan het ontstaan van dit plan en staat garant voor kwaliteit en uitvoering van dit mooie project. Een veelzijdige mix van stijlvolle appartementen, variërend in maatvoering en indeling, maar telkens optimaal invulling gevend aan uw woongenot. De zand/beige-kleurige metselsteen straalt moderniteit uit op deze centrale locatie, waarbij de onderbreking van de gevel middels een plaat in houtnerfstructuur in onderhoudsarme uitvoering zorgt voor een visueel aantrekkelijk spanningsveld. De grote energievriendelijke ramen en schuifdeuren brengen ook 's winters veel licht binnen en zijn, gepast in de kwarts-grijze kozijnen, een lust voor ieders oog. Belangrijke aandachtspunten bij het ontwerp vormen duurzaamheid, financiële aantrekkelijkheid, optimaal onderhoudsgemak, woonplezier, sfeer en saamhorigheid, volop comfort en last but not least persoonlijke veiligheid!

De bel-etage van het gebouw is licht verhoogd gesitueerd ten opzichte van de directe omgeving. De centrale entree van het appartementencomplex is zowel middels een gemakkelijk beloopbare trap als via een hellingbaan bereikbaar. De hoofddeur wordt voorzien van een elektrische bediening middels een draaideurautomaat. Zowel links als rechts naast de hoofdingang worden de postkasten, het bellentableau en de video-intercominstallatie voorzien. Vanuit deze ruime entree is, al dan niet via de lift, uw woning bereikbaar.

De appartementen beschikken over één of twee slaapkamers. Heeft u behoefte aan een tweede of derde slaapkamer? Of wilt u de mogelijkheid hebben om vanuit huis te werken? Het is optioneel mogelijk een extra kamer te creëren.

Ook het parkeren is geen probleem. De half verdiepte stallingsgarage is bereikbaar middels een poort, welke individueel draadloos bediend wordt door de bestuurder van een voertuig middels een afstandsbediening. Er is ook een separate loopdeur voor voetganger en fietser. Bovendien is er een afgesloten fietsenstalling en elk appartement heeft een separate berging.

De appartementen worden via de vloerverwarming verwarmd én gekoeld middels een duurzame en dus zeer milieuvriendelijke centrale bodemwarmtepomp.

Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact met ons op voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 382.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Voorzieningen lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 99 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 277 m³
Garage
Soort garage parkeerkelder
Bergruimte
Soort inpandig
Buitenruimte
Ligging in centrum
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding