Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kanaalstraat
Kanaalstraat

Kanaalstraat

Roden 9301LT

Verkoopmakelaar

Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. Peizerweg 74
Groningen 9727AK
  • 050-2104242
  • info@uw-thuis.nl
  • www.uw-thuis.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 131 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

GEZINSWONING L - IDEALE GEZINSWONING | Bouwnummers 3, 4, 5, 6 en 7

De robuuste gezinswoningen L zijn gericht op het groene landschap. Hier ervaar je de luxe van drie woonlagen die elk even hoog zijn dankzij het platte dak. Voor gezinnen zijn dit ideale woningen met een zee aan ruimte en indelingsmogelijkheden. Vanuit de keuken stap je via je eigen veranda
zo in het groene binnengebied, waar je lekker kunt wandelen en de kinderen vrijuit laat spelen. Aan de andere kant van de woning heb je een fijne eigen tuin met alle privacy die je verlangt.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

5 Gezinswoningen L
- Schitterend uitzicht op het park vanuit de eetkamer
- Ideale gezinswoning
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2
- Aantal slaapkamers: 4
- Veranda aan de voorkant van de woning
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 475.000,- v.o.n.
Status onder optie
Aangeboden sinds 23 november 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 390 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging aan park, aan rustige weg, in centrum
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel)

Afbeeldingen

Afbeelding