Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kanaalstraat
Kanaalstraat

Kanaalstraat

Roden 9301LT

Verkoopmakelaar

Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. Peizerweg 74
Groningen 9727AK
  • 050-2104242
  • info@uw-thuis.nl
  • www.uw-thuis.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 149 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

Gezinswoning XL
Bouwnummers 10, 11, 12, 13, 17, 27, 32, 33, 34, 35 en 36

De stoere Gezinswoningen XL aan de Kanaalstraat hebben een karakteristieke architectuur met een moderne uitstraling. Van deze woningen zijn er in totaal 11 die drie praktisch ingedeelde woonlagen tellen. Voor iedereen is er wel een eigen slaapkamer en voldoende plek om alle spullen op te bergen. Dankzij het platte dak voelen de woningen ook op de bovenste verdieping lekker ruimtelijk aan en heb je hier twee volwaardige kamers om naar wens te gebruiken. Zonnepanelen op het dak wekken duurzame energie op.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de woningen. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is half verhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

11 Gezinswoningen XL
- Wonen aan de Kanaalstraat
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 149 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 525.000,- v.o.n.
Status onder optie
Aangeboden sinds 23 november 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 445 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel)

Afbeeldingen

Afbeelding