Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Noordlaan
Noordlaan Noordlaan Noordlaan Noordlaan

Noordlaan

Roosendaal 4703HS

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 maart 2023

Omschrijving

LAATSTE KANS IN BEEKKWARTIER!
Kom deze zaterdag tussen 10-11u langs in ons verkoopcentrum aan de Noordlaan 69, Roosendaal. Ons team staat voor u klaar!

Want 90% van het prachtige project Beekkwartier (de bouw van de eerste 102 woningen is een feit) is al verkocht en de laatste fase is nu in verkoop! Mis deze kans niet om een duurzame (energielabel A++ of A+++) en unieke nieuwbouwwoning (nagenoeg iedere gevel is anders) op met diepe tuin te bemachtigen!

BEEKWONINGEN
De Beekwoningen (oppervlakte ca. 118-138m²) liggen aan de groene beekarmen die weer uitkomen in het nieuwe park, hebben diepe tuinen (kaveloppervlaktes ca. 139-161m²), zijn riant en bieden het perfecte thuis voor uw gezin. Met een schitterende architectuur en ruimte voor al uw dromen, zullen deze woningen u verwelkomen met warmte en comfort. Koopsommen van € 458.000 tot € 497.000 v.o.n. inclusief parkeerplaats op eigen terrein.

DROOMT U OOK VAN EEN UNIEKE WONING IN HET CENTRUM VAN ROOSENDAAL?
Grijp dan deze laatste kans om een nieuwbouwwoning in Beekkwartier te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een afspraak in het informatiecentrum of om uw nieuwe thuis te reserveren.

DE VERDERE OPZET VAN HET PLAN
Een van de meest opvallende kenmerken van Beekkwartier is de ruimtelijke opzet van het plan. Groen en water spelen hier de hoofdrol, waardoor u omringd wordt door de natuurlijke pracht van Stadsoevers. De autoluwe opzet van het gebied zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken.

De Noordlaan, een majestueuze bomenlaan die de omgeving een groen en statig karakter geeft, is de enige plek waar auto's mogen komen, waardoor de wijk zelf een oase van rust is. Aan de overkant van de Noordlaan strekt zich de Zwaaikom uit, een prachtig watergebied dat zorgt voor een serene sfeer en mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Het Scherpdeel wordt getransformeerd tot een adembenemend groen en waterrijk park, waar de Parkwoningen aan liggen. Hier kunt u genieten van het buitenleven in al zijn pracht. Tussen de Noordlaan Laanwoningen en het park vindt u de groene en waterrijke beekarmen, waar de Beekwoningen perfect zijn gesitueerd.

In het midden van Beekkwartier fase 2 wordt een parkeerhofje gerealiseerd, zodat auto's aan het zicht worden onttrokken en tevens veel ruimte tussen de woonblokken ontstaat. Dit creëert niet alleen een opgeruimde aanblik, maar maakt ook dat de achtertuinen een oase van privacy zijn, waar u in alle rust kunt genieten.

BIJNA ENERGIE NEUTRAAL (BENG) – EEN DUURZAME BELOFTE
De woningen zijn gasloos en Bijna Energie Neutraal (BENG), wat betekent dat deze uiterst energie-efficiënt zijn en bijdragen aan een verminderde CO2-uitstoot. Dankzij innovatieve technologieën en zorgvuldig ontworpen constructies hebben onze woningen energielabel A++ of A+++, waardoor ze tot de meest milieuvriendelijke woningen behoren en extra nieuwbouwhypotheekmogelijkheden van toepassing zijn, onder andere door:
~Zeer Goede Isolatie en Triple Beglazing
~Verwarming met Restwarmte via Stadsverwarming met Boosterwarmtepomp
~Vloerverwarming in de Gehele Woning
~4 PV-panelen
~Balansventilatie met Warmteterugwinning

WELKOM IN STADSOEVERS het bruisende hart van Roosendaal!
Welkom bij Stadsoevers, een grootschalige, groene en waterrijke gebiedsontwikkeling met maar liefst 450 geplande nieuwbouwwoningen die het centrum van Roosendaal verder uitbreidt in een levendige en moderne gemeenschap. We zijn verheugd om u te verwelkomen in deze bruisende nieuwe wijk, waar het leven op zijn best wordt gevierd. Neemt u eens een kijkje op de site van Stadsoevers. Hier zijn enkele highlights die u niet wilt missen:
~NATUUR OP Z”N BEST. Stadsoevers is trots op meer dan 55.000 vierkante meter aan groen dat zal worden gerealiseerd.
~GEMAK BINNEN HANDBEREIK. Met slechts 3 fietsminuten naar alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum en het NS-intercitystation en het busstation op loopafstand voor naadloze verbindingen met de rest van Nederland.
~WATERPARADIJS. Met maar liefst 1.125 meter aan wandelkades langs het water van de Vliet en de prachtige wandel- en fietsroute langs de Molenbeek.
~DE ZWAAIKOM. Een golvend waterplein waar gezelligheid en ontspanning samenkomen en naadloos overvloeit in De Vliet
~SCHOLEN. In de nabije omgeving vind je basisscholen en middelbare scholen.

GARANTIE
We zijn verheugd om u te informeren dat voor de nieuwbouwwoningen in Beekkwartier de gerenommeerde Woningborg Garantie van toepassing is. Wat in het kort betekent dat u als toekomstige bewoner afbouwgarantie, een correcte oplevering is verzekert waarna de garantietermijnen ingaan.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 449.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 15 maart 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 153 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 93 m²
Inhoud 542 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Bouwperiode 2011-
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 93 m² (15 m diep en 6 m breed)
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding