Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Noordlaan
Noordlaan Noordlaan

Noordlaan

Roosendaal 4703HS

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

UNIEKE KANS: WONEN OP NIVEAU AAN DE OEVERS VAN DE STAD

Reeds meer dan 60% verkocht!
Kom langs, iedere zaterdag van 10:00-11:00 in het verkoopcentrum op Noordlaan 69.

Extra december verkoopdagen: Wij zijn 17, 18, 20 en 27 december geopend van 14:00-17:00.

Genieten van het Uitzicht aan de Oevers van de Stad -
In het bruisende nieuwbouwproject AquaVista in de nieuwe centrumwijk Stadsoevers in Roosendaal vindt u een combinatie van luxe, comfort en een waterrijke omgeving.

Meer informatie? Maak geheel vrijblijvend met één van onze makelaars een afspraak in het verkoopcentrum op locatie aan de Noordlaan 69. Ook is er hier elke zaterdag van 10.00 tot 11.00 uur vrije inloop. Graag geven zij u onder het genot van een kopje koffie uitgebreid uitleg over dit schitterende project. U bent van harte welkom!

Kade en Laan Woningen
Stap binnen in het comfort van onze gezinswoningen aan de Kade- en Noordlaan. Met een perfecte balans tussen binnen en buiten bieden deze woningen een privé-tuin waarmee je een rustig toevluchtsoord hebt in het hart van Roosendaal. Hier krijg je het beste van beide werelden: een woning
met tuin om in te ontspannen en alle voorzieningen van de stad gewoon op loop- of fietsafstand.

KENMERKEN
> Woonoppervlakte ca. 147 m²
> Drie slaapkamers
> Ruime privé-tuin
> Uitzicht over de groene Noordlaan (west)
> Privé-parkeerplaats op de binnenplaats
> Inclusief eigen berging
> Minimaal energielabel A++
> Laanwoningen: 3 woonlagen (Begane grond, 1e en 2e verdieping)
> Gemiddelde VVE kosten per type Kade en Laanwoning inclusief parkeerplek en berging circa € 142,- per maand.

Alle woningen zijn duurzaam, gasloos, Bijna Energie Neutraal (BENG) en hebben minimaal energielabel A++, vloerverwarming in de gehele woning en balansventilatie met warmteterugwinning.

GENIETEN AAN HET WATER
Wonen in AquaVista betekent wonen aan het water, waar stad en natuur samenkomen. De prachtige uitzichten over de Vliet en de haven van Roosendaal maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Of u nu kiest voor een appartement, penthouse of woning, u geniet altijd van een hoge kwaliteit van leven en een prachtig uitzicht.

BRUISENDE OMGEVING
De directe omgeving van AquaVista biedt tal van faciliteiten:
~Gezellige Horeca en Fijne Terrasjes - Ideaal voor ontspanning en sociale momenten.
~Centrum en NS-Station op Loopafstand - Gemakkelijk toegang tot het hart van Roosendaal en uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.
~Recreatiegebied De Stok en Designer Outlet Rosada op Fietsafstand - Voor ontspanning, sport en shopping dichtbij huis.

WELKOM IN STADSOEVERS het bruisende hart van Roosendaal!
AquaVista is onderdeel van de nieuwe stadswijk Stadsoevers, een grootschalige, groene en waterrijke gebiedsontwikkeling met maar liefst 450 geplande nieuwbouwwoningen. Hier zijn enkele highlights die u niet wilt missen:
~NATUUR OP Z'N BEST. Stadsoevers is trots op meer dan 55.000 vierkante meter aan groen dat zal worden gerealiseerd.
~WATERPARADIJS. Met maar liefst 1.125 meter aan wandelkades langs het water van de Vliet en de prachtige wandel- en fietsroute langs de Molenbeek.
~DE HAVEN. Een golvend waterplein waar gezelligheid en ontspanning samenkomen en naadloos overvloeit in De Vliet

MEER INFORMATIE
Met AquaVista kiest u voor wonen op niveau, in een bruisende en waterrijke omgeving. Mis deze unieke kans niet en schrijf u vandaag nog in via de projectwebsite: AquaVista.nl of neem contact op met één van onze makelaars.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Definitieve maten en prijzen worden bekend gemaakt bij de officiële start verkoop. Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Bob van Dijk Makelaardij. Atta Makelaars en Van der Eijken Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 429.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 3 december 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Inhoud 397 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
Achtertuin 30 m² (5 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin oost
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding