Woning te koop: Kokmeeuw 2 4533EC Terneuzen

Kokmeeuw 2

Terneuzen 4533EC

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Nieuwbouw Villa te koop!

Ben je Ready voor het nieuwste van het nieuwste, een lage energierekening en heerlijk vrijstaand wonen met een flinke tuin in Othene? Dit is een kans om te grijpen! In het populaire Othene is deze luxe nieuwbouwwoning gerealiseerd

Othene is in de laatste jaren sterk gegroeid. Hierdoor beschikt de wijk ook over alle belangrijke voorzieningen, zoals een moderne Aldi, een basisschool, een openbare speeltuin en een natuurgebied op loopafstand. Tevens is het heerlijk wandelen langs en rond de Otheense Kreek.

Terneuzen heeft met zijn centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen een uitstekende bereikbaarheid. Binnen een half uur rijden sta je aan de zonnige West Zeeuws-Vlaamse kust en Hulst, door de Westerscheldetunnel aan de overkant met Middelburg, Vlissingen en Goes, maar ook ben je zo de grens over voor het populaire Gent, en iets verder, Antwerpen. Verder kan je in Terneuzen terecht voor al het vermaak dat je nodig hebt, zo is er een theater, een bioscoop, een gezellig winkelcentrum met vele restaurants, alle denkbare sportverenigingen en zelfs een skihal.

Waar het natuurlijk echt om gaat is deze unieke woning. Met de klassieke bouwstijl en de statige en elegante uitstraling, krijg je bij deze woning een warm en gezellig gevoel. De woning is volledig vrijstaand op een ruim perceel van minimaal 455 m² en maximaal 532 m². De maar liefst 154 m² grote woning geeft u een gevoel van rust en ruimte.

Indeling
Bij binnenkomst van de woning betreedt u de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Heerlijk is de ruimte die u ziet wanneer u de woonkamer met keuken binnenstapt. In totaal is deze ruimte circa 57 m² groot en heeft het veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen en de openslaande tuindeuren. Aan de keuken kan naar eigen smaak een invulling gegeven worden, deze is niet in de prijs inbegrepen. Een keuken is heel persoonlijk en u weet zelf immers het best of u een keukenprins of -prinses bent die behoefte heeft aan een groot werkblad met schitterend kookeiland of dat een L-keuken voor u voldoende is. Aansluitend aan de eetkamer wordt de bijkeuken betreden. Deze ruimte is ideaal voor een wasmachine en droger. Via hier wordt ook de garage betreden. Met circa 20 m² is deze groot genoeg om de auto in te parkeren. Tevens is hier plaats gemaakt voor de warmtepomp. Ook is het mogelijk om hier een slaapkamer/badkamer gelijkvloers of een kantoor te creëeren. Dit kan in samenspraak met de aannemers vooraf gerealiseerd worden! Deze oppervlaktes zijn meegenomen in de gebruiksoppervlakte van de woning.

Eerste verdieping
De verdieping wordt betreden middels de trap in de hal. Kom je uit op de overloop, dan heb je toegang tot de drie slaapkamers. Deze zijn alle drie groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De achterste slaapkamer heeft zelfs zijn eigen walk-in closet. Het is ook mogelijk om de walk-in closet om te zetten naar een extra slaapkamer. Daarnaast wordt tevens vanaf de overloop de badkamer betreden met wastafel, toilet en douche. Voor al het sanitair is een compleet ‘Ambiente’ pakket van Raab Karcher voorzien. Hier kan naar wens invulling aan gegeven worden of van worden afgeweken.

De tweede verdieping wordt betreden middels een vlizotrap. Hier heb je nog verrassend veel ruimte te gebruiken als opslag.

Bijzonderheden
- De woning voldoet aan de nieuwste zeer zuinige BENG normering:
o Volledig gasloos met een modern warmtepompsysteem;
o Voorzien van zonnepanelen;
o Geen stijgende energierekeningen, hierdoor is er een hogere hypotheek mogelijk!
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Drie slaapkamers (4 of zelfs 5 mogelijk).

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Wij informeren u graag verder over de woningen.