Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Aan De Dijk
Aan De Dijk

Aan De Dijk

Werkendam 4251RN

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL
  • 0183-307040
  • info@demakelaarsvanaltena.nl
  • www.demakelaarsvanaltena.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 117 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

NIEUWBOUW WERKENDAM

Achter de Schans - Jansen Bouwontwikkeling

14 koopwoningen l Fase 2B

Fase 2B van Achter de Schans bestaat uit 14 koopwoningen in woonbuurt 'Aan de Dijk', de meest zuidelijk gelegen woonbuurt in Fase 2. Het buurtje voegt zich door de opzet en de landelijke uitstraling op een prettige manier tussen de bestaande bebouwing die zich verspreid aan het dijklint bevindt. Bekijk de situatiekaart van deze fase en lees hieronder meer over de hoek- en tussenwoningen in de woonbuurt 'Aan de Dijk'.

Het woningaantal is bescheiden en de bebouwing heeft het karakter van een boerenerf. Het buurtje 'Aan de Dijk' wordt, zoals bij een erf, geheel omzoomd door een windsingel met bomen. De openbare ruimte is informeel en gericht op verblijven, spelen én ontmoeten. De woningen zijn vormgegeven als drie schuren. Het agrarische karakter is zichtbaar door de zadeldaken met grote overstekken en lage goten in combinatie met beeldbepalend gevelmateriaal van planken en metselwerk. Het woningaanbod omvat:

De woningen zijn energiezuinig en extra duurzaam door toepassing van een warmtepomp met bodembron (type D en F), elektrische radiatoren (type S), balansventilatie, zonnepanelen en goede isolatie. Hierdoor heb je lagere energielasten en ervaar je ook nog eens veel wooncomfort!

Type D
- Vrij gelegen met uitzicht op de centrale groene ruimte (Aan de Dijk)
- Speelse indeling met extra ruimte door gedeeltelijke uitbouw aan de voorzijde
- Badkamer en toilet met modern Villeroy & Boch sanitair
- Standaard 3 slaapkamers
- Tweede verdieping met meerdere mogelijkheden
- Parkeren in het parkeerhof achter de woningen
- Duurzaam en gasloos wonen door toepassing van zonnepanelen, balansventilatie, een warmtepomp met bodembron, vloerverwarming én vloerkoeling

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000,- v.o.n.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 8 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 464 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen zonnecollectoren, dakraam
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Voortuin 13 m² (2 m diep en 6 m breed)
Ligging voortuin zuidwest
Achtertuin 81 m² (12 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte

Afbeeldingen

Afbeelding