Woning te koop: Uiterweg 341 1431AK Aalsmeer

Uiterweg 341

Aalsmeer 1431AK

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Uiterweg 341 en 343 in Aalsmeer: Een 'verborgen parel'. Zo zou je dit unieke object kunnen noemen!

Houdt u van watersport en bent u op zoek naar een royaal perceel direct gelegen aan de geliefde Westeinderplassen?
Aan de ‘goede’ kant van de Uiterweg te Aalsmeer bieden wij u een fraai gelegen kleine particuliere jachthaven op perceel eigen grond van maar liefst 12.105 m² met twee vrijstaande woonhuizen, (boten) loodsen, garages, 4 recreatiewoningen op ruime kavels aan vaarwater, ligplaatsen, jollensteigers en ruim parkeerterrein. Het perceel biedt nog verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De bestemming volgens het bestemmingsplan is ‘wonen’, ‘recreatie-jachthaven 1', ‘recreatie-jachthaven 2' en ‘natuur met recreatiewoning’.

Het gehele object bestaat uit de volgende onderdelen:
a. Woonhuis Uiterweg 341 is gelegen op een fraaie en rustige plek met veel groen en water. De woning heeft formeel de bestemming ‘jachthavenwoning’ en heeft een permanente woonbestemming. De degelijk gebouwde en moderne woning is gebouwd in 1992 (energielabel B), beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond, twee badkamers, een tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, twee grote slaapkamers (voorheen 3) op de verdieping en heeft een woonoppervlak van 192 m². De woning beschikt over een heerlijke veranda aan de waterzijde, is rustig gelegen en biedt veel privacy.

b. Woonhuis Uiterweg 343 betreft een vrijstaand woonhuis met daar achter dubbele garage, heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1920 en is eveneens gelegen aan vaarwater. Dit woonhuis heeft een woonoppervlak van 141 m² (totaal gebruiksoppervlak 203 m²). Eventueel is het mogelijk hier een nieuw vrijstaand woonhuis te realiseren.

c. Diverse loodsen alsmede een douche- en toilet faciliteit ten behoeve van de jachthaven.

d. Vier recreatiewoningen met bergingen gelegen op ruime kavels, allen direct aan vaarwater. De recreatiewoningen mogen volgens het bestemmingsplan het jaar rond verhuurd worden (permanente bewoning is niet toegestaan). De recreatiewoningen hebben allen een eigen aanlegplaats en een berging en bieden veel privacy.

De hierboven gegeven omschrijving betreft een beknopte uiteenzetting. De interieurfoto’s betreffen niet de woonhuizen maar de binnenzijde van de recreatiewoningen. Voor serieus geïnteresseerde partijen is na afspraak bij ons op kantoor meer informatie beschikbaar.

Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak met de makelaar in te plannen.

Voor dit object geldt een vaste projectnotaris: Notariskantoor Labordus te Aalsmeer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Huisman Hoogendoorn Makelaars o.z. aanvaart echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een eigen gecertificeerde VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

Ouderdoms- en asbest clausule
Bij woningen van 25 jaar en ouder zal in de koopovereenkomst altijd een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen waarmee de koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning en waarin hij de verkoper vrijwaart voor ouderdomsgebreken en/of de aanwezigheid van asbest.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Huisman Hoogendoorn Makelaars o.z. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De woningadvertentie/brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.