Margrietstraat 10

**English translation below**

Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met potentie? Deze woning gelegen in de wijk Oosteinde in Aalsmeer, biedt u de kans om een huis naar eigen wens te renoveren. De woning heeft een rustige ligging en een woonoppervlakte van 93 m².

De woning behoeft enig onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er een prachtig familiehuis van te maken. De gehele woning heeft recent vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gevelbekleding is ook van kunststof, wat er voor zorgt dat het onderhoudsarm is. In de woning is geen cv-ketel/verwarming aanwezig. U heeft de mogelijkheid om de woning te voorzien van een hybride warmtepomp.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een trapkast, een toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een goede natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een zonnescherm.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken heeft een inductie kookplaat, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als de aan achterzijde heeft de woning een royale slaapkamer (15m²) voorzien van handige inbouwkasten. Omdat de verdieping vier slaapkamers heeft, kunt u overwegen om een van de slaapkamers om te bouwen tot badkamer.

Via het luik en de uitschuifbare trap kunt u de vliering op de tweede verdieping bereiken. De vliering is goed te gebruiken als opslagruimte. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel en een vaste trap, kan de zolder worden verbouwd tot een volwaardige verdieping.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen of andere benodigdheden. In de berging vindt u de elektrische boiler voor warm water. Tevens is er nog een kleine houten berging aan de oorspronkelijke berging gebouwd.

De wijk Oosteinde heeft diverse voorzieningen zoals een slager, een bakker, een drogist en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevinden zich scholen en een kinderopvang.

Op tien autominuten rijden bent u in het gezellige centrum van Aalsmeer met haar horecagelegenheden, winkels en natuurlijk de prachtige Westeinderplassen waar u heerlijk kunt vertoeven en diverse watersporten kan beoefenen.

Een dagje winkelen kunt u uitstekend doen in het Stadshart Amstelveen of in het bruisende centrum van Amsterdam.

De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars en hondenbezitters. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn zeer nabij.

Bijzonderheden

- Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Kunststof borstwering en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Eenvoudige keuken met inductie kookplaat en de aansluiting voor de wasmachine;
- De badkamer bevindt zich op de begane grond. Er is een mogelijkheid om 1 van de 4 slaapkamers op de eerste verdieping te verbouwen tot badkamer;
- De woning is momenteel niet voorzien van een verwarmingsinstallatie en radiatoren.
- Zonwering voorzijde woonkamer;
- Tuin op het noordoosten met achterom;
- Dubbele berging in de achtertuin;
- Voor uw dagelijkse boodschappen is het Poldermeesterplein om de hoek;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar de grotere steden zoals Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**English translation**

Are you looking for an affordable single-family home with potential? This home located in the Oosteinde neighborhood in Aalsmeer, offers you the opportunity to renovate a home to your own liking. The house has a quiet location and a living area of 93 m².

The house needs some maintenance, but offers plenty of opportunities for a new owner to turn it into a wonderful family home. The entire house has recently renewed plastic window frames with double glazing. The cladding is also plastic, which ensures that it is low maintenance. THERE IS NO BOILER/HEATING IN THE HOUSE. You have the option of equipping the house with a hybrid heat pump.

Upon entering you will find a spacious entrance hall with a stairs cupboard, a toilet with hand basin and stairs to the second floor. From the hall you have access to the living room and the bathroom.

The living room is located at the front of the house. The living room has good natural light thanks to the large windows. The front of the living room has a sunshade.

At the rear are the kitchen and bathroom. The kitchen has an induction hob, the connection for the washing machine and a door to the garden. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a sink cabinet. The bathroom is fully tiled.
At the rear are the kitchen and bathroom. The kitchen has an induction hob, the connection for the washing machine and a door to the garden. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a sink cabinet. The bathroom is fully tiled.

On the second floor there are no less than four bedrooms. Both at the front and the rear of the house has a spacious bedroom (15m²) with convenient closets. Because the floor has four bedrooms, you can consider converting one of the bedrooms into a bathroom.

Through the hatch and extendable staircase you can reach the attic on the second floor. The attic is good to use as storage space. By possibly installing a dormer window and a fixed staircase, the attic can be converted into a full-fledged floor.

The backyard is located on the northeast and has a back entrance. The shed provides ample space for your bicycles or other necessities. In the shed you will find the electric water heater for hot water. There is also a small wooden shed attached to the original shed.

The Oosteinde neighborhood has several amenities such as a butcher, a bakery, a drugstore and a supermarket for your daily groceries. Within walking distance are schools and a daycare center.

At ten minutes by car you are in the cozy center of Aalsmeer with its restaurants, stores and of course the beautiful Westeinderplassen where you can relax and practice various water sports.

A day of shopping can be done excellently in the city center Amstelveen or in the bustling center of Amsterdam.

The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, walkers and dog owners. The roads to include Amsterdam, Hoofddorp and Leiden are very close.

Particularities

- Family house with 4 bedrooms;
- Plastic cladding and plastic frames with double glazing;
- Simple kitchen with induction hob and washing machine connection;
- The bathroom is located on the first floor. There is a possibility to convert 1 of the 4 bedrooms on the second floor into a bathroom;
- THE HOUSE IS CURRENTLY NOT EQUIPPED WITH A HEATING SYSTEM AND RADIATORS.
- Awning in front living room;
- Northeast facing garden with back entrance;
- Double storage shed in the backyard;
- For your daily shopping is the Poldermeesterplein around the corner;
- Conveniently located to several highways to larger cities such as Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.