Woning te koop: Perronzijde 6 1431LE Aalsmeer

Perronzijde 6

Aalsmeer 1431LE

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, eigen oprit, inpandige garage en een royale tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het gezellig centrum van Aalsmeer. Gelegen aan een speelplaats voor kinderen, en op loopafstand van een basisschool en kinderopvang. De woning beschikt over energielabel B, maar na afgifte van het energielabel is het HR glas in de woning nagenoeg geheel vervangen door HR++ beglazing.

Via de eigen oprit komt u bij de entree. In de hal vindt u de garderobe met kast, het toilet met fontein, de meterkast en de trap.

Via de hal betreedt u de woonkamer. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een gunstige licht inval. Verder is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken. Ook is hier de serre aanwezig, die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar tevens een heerlijke plek biedt om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, ongeacht het weer. De serre beschikt over een dakraam en schuifpui naar de tuin.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken. Het stijlvolle zwarte natuurstenen aanrechtblad biedt volop werkruimte en geeft de keuken een luxe uitstraling. Koken doe je moeiteloos op de inductiekookplaat, met daarnaast een combi oven-magnetron, een warmhoudlade, een vaatwasser en koelkast en vriezer. Dankzij de trapkast is er veel opbergruimte, en via de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken.

In de bijkeuken bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de achterdeur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage.

De inpandige garage is praktisch ingericht met een werkbank en opbergkasten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, een spoelbak en de omvormer van de 9 aanwezige zonnepanelen. Via de trap is er toegang tot de opbouw, waar een extra kamer te vinden is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een ingebouwde kast. De overige twee slaapkamers zijn van een fijn formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is geheel betegeld met zwarte en witte tegels.

De tweede verdieping is uitgerust met een ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning, wat middels een dakkapel is vergroot. De slaapkamer heeft een wastafel. De overloop biedt ruimte voor opslag.

Via de serre of de bijkeuken komt u in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een handig irrigatiesysteem, een zonnescherm voor extra schaduw op warme dagen, en een zij-ingang voor gemakkelijke toegang.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen (2019) aanwezig;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- 4 slaapkamers;
- Ruime woonkamer met een houtkachel en een serre aan de tuin;
- Moderne luxe keuken met divers inbouwapparatuur;
- Inpandige garage met opbouw;
- Royale grote zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Veel groenvoorzieningen en -verschillende speelmogelijkheden in de omgeving;
- Nabij het gezellige centrum van Aalsmeer, de winkelstraten Zijdstraat en Ophelialaan en de prachtige Westeinderplassen;
- Kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Omgeving
Op nog geen vijf minuten loopafstand ligt het gezellige centrum van Aalsmeer, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden.

Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.