Woning te koop: Aalsmeerderweg 273 1432CN Aalsmeer

Aalsmeerderweg 273

Aalsmeer 1432CN

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare met een grote garage op een gunstige locatie aan de Aalsmeerderweg.

Bent u op zoek naar ruimte en toch in de nabije omgeving van de grote stad? Dan is dit perceel aan de Aalsmeerderweg 273 te Aalsmeer ideaal.

Gelijkvloers wonen met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond vormt dit huis een uitstekende basis voor renovatie of herinrichting naar uw eigen stijl en wensen. Het ruime perceel en de grote garage met hoge nok maken het plaatje compleet. Of u nu behoefte heeft aan extra opslag werkruimte, of simpelweg geniet van de ruimte.

De woning is bereikbaar via de Aalsmeerderweg. U kunt meerdere auto’s parkeren op het geasfalteerde terrein achter de woning of in de garage.

U kunt de woning via de voor- of achterzijde betreden. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en vriezer en een oven.

De keuken biedt toegang tot de woonkamer. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant zorgt voor een gunstige lichtinval. De ruimte heeft een aangename en open sfeer.

De drie slaapkamers zijn te bereiken via de hal. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer.

Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelling van de cv-ketel bevind, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken bereikt u middels een uitschuifbare trap de vliering. De vliering reikt zich uit over de volledige breedte van de woning.

De royale achtertuin strekt zich bijna uit tot aan de Oosteinderweg. Hier bevindt zich een grote garage met hoge nok. Deze garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, werktuigen of bedrijfsbenodigdheden en beschikt daarnaast over een klein kantoor, wat handig is voor werken aan huis of als extra opslag.

Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand.

Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 autominuten in het gezellige Stadshart Amstelveen

In de zomer is het heerlijk recreëren en watersporten bij de Westeinderplassen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amstelveen, Hoofddorp, en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur. De uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning aan de Aalsmeerderweg;
- Groot perceel van maar liefst 18.405m²;
- Bestemming van de woning is "Wonen lintbebouwing" en de bestemming van het achtergelegen land is "Agrarisch"
- Gelijksvloer wonen met de slaapkamers en de badkamer op de begane grond;
- Ruime vliering als eerste verdieping;
- Riante vrijstaande garage/loods in de achtertuin;
- Achtertuin van ca. 250 meter diep;
- Genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Nieuw-Oosteinde;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam en Hoofddorp;
- De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is where is" clausule.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.