Woning te koop: Vlinderweg 180 1432MT Aalsmeer

Vlinderweg 180

Aalsmeer 1432MT

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Fijne eengezinswoning in de Aalsmeerse wijk Nieuw-Oosteinde.

Welkom bij deze charmante eengezinswoning aan de Vlinderweg 180. Deze woning uit 2006 biedt met een royaal woonoppervlak van maar liefst 140 m² alle ruimte die je zoekt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling

Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden.

De uitgebouwde woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Voor extra comfort is de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm.

De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Hier vind je onder andere een 4-pits gasfornuis met grillplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie, in deze keuken kan het allemaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een extra zithoek. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en licht.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een stoomdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling.

De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele verdieping. Ook vind je hier de tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht.

Via de overloop bereik je de zeer ruime vliering/bergzolder op stahoogte, met veel opbergruimte. De vliering herbergt ook de cv-ketel (2014)

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een stenen berging en een achterom. Hier kun je volop genieten van de zon.

Omgeving

Nieuw-Oosteinde is een jonge en levendige wijk waar je rustig woont, maar toch centraal bent gelegen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp.

De wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Het gezellige centrum van Aalsmeer ligt op slechts 15 minuten fietsen en biedt een leuke winkelstraat en diverse horecagelegenheden.

Bijzonderheden
- Ruime uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers;
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zeer ruime hoge vliering/bergzolder op stahoogte, met veel opbergruimte;
- Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom;
- Energielabel A; geldig t/m 06-12-2034

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.