Woning te koop: Oosteinderweg 5A 1432AC Aalsmeer

Oosteinderweg 5A

Aalsmeer 1432AC

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met zeer ruime achtertuin en een eigen aanlegsteiger voor een boot of eventueel meerdere bootjes (max. ca. 1.20 hoog). De woning is gelegen aan het begin van de Oosteinderweg.

Deze woning heeft een ideale ligging met een rechtstreekse vaarverbinding naar de Ringvaart en de Westeinderplassen.

Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, met uitzondering van de keuken.

Vanuit de hal betreedt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht, en de dubbele schuifpui naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met het buitenleven. De woonkamervloer is uitgerust met zwarte natuurstenen tegels voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer aan de voor- en achterzijde over airconditioning.

De open keuken is praktisch ingericht met een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een dubbele koelkast, een combi oven/magnetron en een wastafel.

Gelijkvloers wonen is mogelijk doordat zich op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft airconditioning en een schuifpui naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat een aangename warmte en comfort biedt.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. Via de garage betreedt u de wasruimte. Hier bevindt ze de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met een douche, toilet en wastafel.

De woning beschikt over een zeer ruime en diepe achtertuin met een aanlegsteiger voor een bootje. De steiger is direct verbonden met vaarwater, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de Ringvaart en de Westeinderplassen. In de achtertuin bevinden zich tevens twee kassen, die ideaal zijn voor tuinieren of het kweken van eigen gewassen.

Parkeren is hier geen probleem. U beschikt over een garage, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en openbare parkeerplekken voor de woning.

Het is heerlijk wonen in Aalsmeer! In de zomer een dagje recreëren op het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met uw motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water.

De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Aalsmeer heeft alle denkbare sportvoorzieningen, restaurants, kroegen en een actief cultureel leven.

Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- In 1993 uitgebouwde vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van 1.670 m² en gelegen aan vaarwater;
- Riante doorzonwoonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin;
- Levensbestedig ingedeelde begane grond met een slaapkamer en een badkamer;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer;
- Garage met elektrische deur;
- Zeer ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Uitgerust met een aanlegsteiger aan vaarwater;
- Energielabel C;
- Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1958;
- Nabij het centrum van Aalsmeer, met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.