Woning te koop: Machineweg 36 1432ET Aalsmeer

Machineweg 36

Aalsmeer 1432ET

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Welkom in deze fraai uitgebouwde, gerenoveerde en karakteristieke woning met stenen garage/berging aan de Machineweg 36 in Aalsmeer. Een fijne twee-onder-één-kap-woning aan een doodlopende weg. Aan de voorzijde zie je niet dat de woning aan de achterzijde voorzien is van een aanbouw met dwarskap waardoor de woning zeker op de verdieping aanmerkelijk vergroot is.

Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, een kelderkast onder de trap, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan de achterzijde een eet gedeelte. De woonkamer heeft een goede lichtinval, mede dankzij de ramen in de zijgevel en kijkt uit op het sierwater aan de Machineweg. De eettafel is geplaatst nabij de keuken. Hier is het heerlijk tafelen met een fijn zicht op de achtertuin. Op de mooie dagen van het jaar zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap (2024), een combi-ovenmagnetron en een vaatwasser (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van vloerverwarming. In deze praktische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met praktische kastruimte. De master bedroom aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel, hierdoor ontstaat er een comfortabele en lichte ruimte. De drie overige (slaap)kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De moderne badkamer is compleet betegeld met een fraaie houtlook tegel en witte tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet, wat zorgt voor een strakke en functionele uitstraling. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

Verder op deze verdieping vind je een vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte is voorzien van daglicht, wat het gemakkelijk maakt om uw spullen overzichtelijk te bewaren.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Naast de achtertuin bevindt zich een zijtuin, bereikbaar via een houten toegangspoort. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage/schuur voor extra opbergruimte. De garage is voorzien van eigen elektragroepen.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook moderne gemakken. De renovatie van de gevels, de kozijnen (deels vervangen) en het plaatsen van de 7 zonnepanelen op het garagedak dragen bij aan een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De ramen zijn voorzien van Schiphol isolatieglas, wat de energie-efficiëntie verhoogt en zorgt voor een rustige, goed geïsoleerde woonruimte.

Bijzonderheden
- Fraaie gerenoveerde en aan de achterzijde op de begane grond en verdieping uitgebouwde 2-1 kapwoning in Aalsmeer;
- De huidige eigenaren hebben in de afgelopen vier jaar de woning grondig gerenoveerd, een overzicht van deze werkzaamheden treft u op de volgende pagina;
- Ruime doorzon woonkamer en fijne lichtinval;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een vliering;
- Energiezuinig met zeven zonnepanelen (2020);
- Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen;
- Vanwege Green Park Aalsmeer verhuist de Hoogvliet richting het centrum van Aalsmeer. De bewoners van de Machineweg hebben een optie om een extra stuk tuin te kunnen kopen. Meer informatie volgt bij een bezichtiging.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van Aalsmeer en Amstelveen; beiden zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Het gezellige centrum van Aalsmeer biedt een fijn aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever iets uitgebreider shoppen? Het Stadshart Amstelveen is nabij.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.