Woning te koop: Sassenstraat 4 4527BP Aardenburg

Sassenstraat 4

Aardenburg 4527BP

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een project om je eigen stempel op te drukken en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning in Aardenburg helemaal jouw ding.

Perceelgrootte: 328m².
Bouwjaar: ca. 1950, met recent vernieuwd dak
Energielabel: G, wel met 14 zonnepanelen
4 Slaapkamers (5 mogelijk)

Hoewel de eigenaar al wat werkzaamheden heeft verricht is er nog ruimte voor verbetering, maar geloof ons; met de nodige inspanning en creativiteit kun je dit huis transformeren tot een prachtige plek om thuis te komen.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details van de makelaar!

Indeling
We komen binnen in de hal met aldaar de meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De keuken is functioneel, maar eenvoudig.
De ruime woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes en heeft 2 schouwen met elk een kolen/houtkachel als verwarming. De tuindeuren in het achterste deel van de kamer geven toegang naar de overkapping, waar zich het toilet bevindt.
Via een halletje komen we vervolgens in de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping
De lange overloop geeft toegang naar de 4 ruime slaapkamers.
Om je een idee te geven, de bergkast op de overloop zou kunnen worden verbouwd tot 2e toilet.
In de 4de slaapkamer is een kast, waar zich de steile trap naar de 2e verdieping bevindt.

Tweede verdieping
Via die steile trap komen we in een grote, open ruimte met legio mogelijkheden. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De ruime tuin op het Noorden met een handige zij-uitgang moet opnieuw worden aangelegd, maar er is sowieso ruimte genoeg om te genieten en te ontspannen in de buitenlucht.
Ook zijn er nog 2 eenvoudige bergingen.

De tuin bestaat uit 2 gedeeltes, want als verrassing zit er nog een groot stuk achter.
Hier is er ook de mogelijkheid voor het parkeren van 1 of meerdere auto’s, en in de toekomst kan je er zelfs een garage of carport plaatsen.

Bijzonderheden
Het dak is in 2021 voorzien van nieuwe tengels en dakpannen. Ook is het toen geïsoleerd.
Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, met uitzondering van de aanbouw en de zolder. Hier zijn houten kozijnen met enkel glas. Het glas in de voordeur is ook enkel glas. Er zijn diverse rolluiken.
De woning wordt verwarmd met 2 kolen-/houtkachels en elektrische kachels. Warm water via een geiser. Alleen al door het plaatsen van een HR-combiketel schiet het energielabel van het huidige G-label naar een D-label! Voeg nog wat muurisolatie toe tijdens de renovatie en je hebt een huis wat helemaal op de toekomst voorbereid is.
De meterkast is uitgerust met 8 groepen.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.