Woning te koop: Haven 54 4527AC Aardenburg

Haven 54

Aardenburg 4527AC

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzame, moderne woning waar je écht alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken? Stop dan met scrollen, want deze geschakelde woning is jouw nieuwe (t)huis.

Perceelgrootte: 159 m².
Bouwjaar: ca. 2020.
Energielabel: A.
2 Slaapkamers, 3 mogelijk te maken

Hier combineer je comfort met een groen hart en geniet je van een heerlijk onderhoudsvrije tuin op het oosten. Perfect voor een relaxte ochtend met je kopje koffie in de zon.
Kortom: een prachtige, moderne woning met alles erop en eraan. Alleen jij ontbreekt nog om er jouw (t)huis van te maken!

Indeling
Binnenkomen doe je in een praktische hal met een meterkast, een fris toilet en de trap naar de verdieping.
Daarna word je verwelkomd door een ruime woonkamer die je uitnodigt om lekker te relaxen of gezellig te tafelen met vrienden of familie.
Koken doe je in een open keuken, uitgerust met strakke inbouwapparatuur.
En vanuit deze keuken biedt de schuifpui je toegang tot het terras.
Een handige bonus: de inpandige berging waar je je wasmachine en droger hun werk kunt laten doen.
De begane grond biedt ook een royale eerste slaapkamer én een moderne badkamer.
Denk aan een ruime inloopdouche, een wastafel, handige handdoek radiator en een tweede toilet. Zo hoef je ’s nachts nooit ver te lopen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime verdieping, die met een dakkapel én een dakraam meer licht krijgt dan je ooit had gedacht.
Hier kun je alle kanten op: een extra slaapkamer voor de logés, een home office, een hobbyruimte, of misschien zelfs een sportruimte. Keuze genoeg!
Ook is hier nog een handige technische ruimte.
Heb je meer kamers nodig? Kijk dan eens naar onze “idee-plattegrond”, en laat je verrassen door de mogelijkheden die eenvoudig te creëren zijn.

Tuin
Buiten vind je een onderhoudsvrije L-vormige tuin met eigen achter uitgang. Zuidoostelijk georiënteerd, dus de ochtend- en middagzon kun je hier heerlijk van genieten.
Maar door de ligging op de hoek en de extra zij-tuin kun je verlaagd nog een tweede terras creëren, waardoor je ook tijdens je diner in de zon kunt zitten.
Er is een fijn terras voor die zwoele zomeravonden met een glas wijn, en een verlaagde houten berging met elektra voor al je tuinspullen en fietsen.
In de tuin is ook nog een buitenkraan met putje, handig voor het watergeven van de planten in de zomer en er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
De woning is volledig gasloos.
Een strakke PVC vloer op de begane grond: stijlvol en makkelijk schoon te houden.
De verdieping is voorzien van een gladde vloerbedekking.
De wanden en plafonds zijn fris en wit geschilderd.
Kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor isolatie en weinig onderhoud.
De woning is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een efficiënte luchtwarmtepomp.
Warm water middels een in de luchtwarmtepomp geïntegreerde boiler.
Met een mechanisch ventilatiesysteem (DUCO box) blijft de lucht in huis altijd gezond.
Moderne meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaars.
Voorzien van rookmelders.
Glasvezel van Delta ligt in de woning.
Er zijn 3 zonnepanelen geplaatst met omvormer.
Uiteraard volledig voorzien van isolatie.

De woning heeft een energielabel A.
De woninggarantie op de woning via het Woningborg certificaat loopt nog.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.