Woning te koop: Draaibrug 18 4527PB Aardenburg

Draaibrug 18

Aardenburg 4527PB

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtig uitzicht? Dan is Draaibrug 18, gelegen in een buurtschap, precies wat je zoekt. Dit huis is groter dan je denkt en altijd netjes onderhouden. De moderne woonkeuken en het mooie perceel maken het helemaal af.

Perceelgrootte: 625 m².
Bouwjaar: ca. 1932, met diverse vernieuwingen.
Energielabel: E.
4 Slaapkamers.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Hier wacht jouw nieuwe thuis met open armen op je. Pak je kans en maak van Draaibrug 18 jouw eigen droomhuis!
Op zoek naar een woning om te recreëren? Geen probleem, dat mag hier ook.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige hal met een meterkast en een garderobehoek.
De L-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer en in de zithoek is een houtkachel met ventilator voor extra warmte en sfeer.
De moderne woonkeuken is voorzien van een granieten werkblad, alle apparatuur en biedt een geweldig uitzicht over de polder. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder.
De woning heeft een bijkeuken met wasmachineaansluiting, voldoende bergruimte en een retro toilet.

De garage, buitenom bereikbaar, met een vernieuwd dak (wordt gedaan 2025) en eigen oprit is een extra pluspunt.

Eerste verdieping
Via een hal aan de achterzijde ga je de mooie bekleedde trap op naar de 1e verdieping.
Je komt dan op de overloop met een nette laminaatvloer en een dakraam.
Een badkamer die van alle gemakken is voorzien: een ligbad, douchecabine, wastafel, een tweede toilet én de cv-ketel. Een modernisering is hier wenselijk, maar zorgt dat je deze helemaal naar je eigen smaak kunt aanpassen.
De eerste grote slaapkamer met handige schuifkasten en een wastafel ligt naast de badkamer.
Tweede ruime slaapkamer is de echte masterbedroom.
Derde en vierde slaapkamer, zijn eveneens mooi van formaat en alle twee uitgerust met een dakkapel.

Tweede verdieping
Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Een royale tuin met een achterom en vrij uitzicht over de polder. Daarbij hoort ook een gezellig tuinhuis met dubbele deuren, een overkapping, water- en afvoeraansluiting en elektra. Ideaal voor gezellige familiebarbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht.
De tuin is ruim genoeg zodat je meerdere terrassen, maar ook een fijne speelplek voor de kinderen kunt maken.

Ook kun je met de auto achterom, dus een extra parkeerplek, carport of garage behoort ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
Het huis ligt aan het centrale plantsoen in het hart van Draaibrug. Aan de andere zijde van dit plantsoen vind je de bushalte, dus het openbaar vervoer is voor je deur.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

De keuken is vernieuwd in 2013.
Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, en diverse rolluiken.
De verwarming en het warm water gaan via een Intergas HR-combiketel uit 2014.
In 2013 vernieuwde 3 fase meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Dak is rond 1988 geïsoleerd met Dow platen.
De voorgevel is voorzien van een extra muur, waardoor deze extra dik en isolerend is.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.