Woning te koop: Weststraat 45 4527BR Aardenburg

Weststraat 45

Aardenburg 4527BR

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis: een eigentijdse gezinswoning die tot in de puntjes is vernieuwd, gasloos en klaar voor de toekomst! Deze woning biedt ruimte, comfort en een strakke, moderne afwerking.

Perceelgrootte: 260 m².
Bouwjaar: ca. 1965, in 2021 volledig gerenoveerd.
Energielabel: A.
4 Slaapkamers.

Deze woning is met liefde gerenoveerd en klaar om nieuwe herinneringen te creëren. Lees verder en ontdek waarom je hier nooit meer weg wilt.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een modern hangtoilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de technische ruimte, uitgerust met een luchtwarmtepomp en een gekoppeld boilervat van Daikin – klaar voor een duurzame toekomst!
Loop verder en laat je verrassen door de woonkamer, bereikbaar via een stoere stalen deur. Hier ligt een prachtige visgraat parketvloer die direct een luxe sfeer creëert. De tuindeuren laten veel licht binnen en geven toegang tot de zonnige tuin.
De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle benodigde apparatuur, zodat je direct aan de slag kunt met het bereiden van heerlijke maaltijden.
Naast de keuken is er nog een praktische inloopkast voor al je voorraad.

Eerste verdieping
De beklede trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je een stijlvolle laminaatvloer aantreft. Via de overloop bereik je de slaapkamers en de moderne badkamer.
Een eerste kleinere slaapkamer die ideaal is als werk- of studeerkamer, met toegang tot een gezellig balkon.
De tweede royale slaapkamer heeft airconditioning.
De derde ruime slaapkamer heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++-glas.
Een luxe badkamer die voelt als een privé-spa, met een regen-/inloopdouche, een wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, een modern hangtoilet en een elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een nieuwe vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier vind je een sfeervolle vierde slaapkamer met een royale kunststof dakkapel en HR++-glas.
Daarnaast is er een open tweede badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ideaal voor gasten of als extra badkamer voor het gezin!

Tuin
De tuin is volledig omheind, voorzien van een terras en een praktische achteruitgang.
Het terras is mooi gelegen op het Zuiden.
Ook is er een buitenom bereikbare berging en een dubbele garage met een vernieuwd dak.

Bijzonderheden
De woning is volledig gerenoveerd in 2021. Dus alle installaties, alsook keuken, sanitaire en isolatie stammen uit dat jaar.
Een volledig overzicht:
Volledig gestucte wanden en plafonds.
Hardhouten kozijnen met overal dubbel (deels hoogrendements) glas
Ook zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas
Het warm water is geregeld via een modern Daikin boilervat van 300 liter
Verwarming via een warmtepomp uit 2021 van Daikin Altherma.
Tevens is er elektrische plaatverwarming in de slaapkamers.
Ook zijn er Daikin airco’s voor zowel verwarmen en koelen.
En natuurlijk is er een moderne meterkast met 15 groepen en 4 aardlekschakelaars.
Glasvezel van Delta is ook aanwezig.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst voor lage energiekosten.
De woning is voorzien van dakisolatie bij zowel de kap alsook het platte dak.
Plat dak vernieuwd in 2021.
Dakkapel geplaatst in 2021.

De tweede garage is momenteel verhuurd, wat extra mogelijkheden biedt. Wil je dat niet, dan is beëindiging geen probleem.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.