Woning te koop: Brandstraat 3 4527BZ Aardenburg

Brandstraat 3

Aardenburg 4527BZ

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele semi-bungalow in het historische Aardenburg! Dit huis heeft alles in huis voor heerlijk woongenot: veel ruimte, een prachtige tuin en een vrijstaande dubbele garage met een overdekt terras. Hier geniet je van rust, privacy én een energiezuinig thuis.

Perceelgrootte: 497 m².
Bouwjaar: ca. 2002, garage gebouwd in 2004.
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig huis met een prachtige tuin en veel extra’s? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren.

Indeling
Je stapt binnen in een ruime, lichte hal met de trap naar boven.
De woonkamer is heerlijk licht en gezellig, dankzij de grote ramen en de nette laminaatvloer. Aangrenzend ligt de royale woonkeuken, compleet met een hardstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zonnige terras.
Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, plus de cv-ketel. Vanuit hier loop je zo de fraai aangelegde tuin in.
De begane grond heeft ook een royale slaapkamer met een deur naar de tuin. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De vrijstaande, dubbele garage (met elektrische poort en warm & koud water via een boiler) biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag. Op de oprit aan de voorzijde parkeer je moeiteloos nog eens twee auto’s.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel licht via de dakkapel.
Op deze verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beide met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft bovendien een vlizotrap naar de bergzolder.
Verder is hier een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een extra bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap in de tweede slaapkamer.

Tuin
Buitenleven op z’n best! De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen om van het zonnetje te genieten.
Bij de garage is een overdekt terras, perfect voor een gezellige barbecue of een ontspannen zomeravond.

Bijzonderheden
De woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig (B label).
Ook is de woning door de keuze van de materialen onderhoudsvriendelijk.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Vaillant HR combiketel uit 2021.
Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Er is mechanische afzuiging in de woning aanwezig.
Betonvloeren op zowel begane grond als verdieping.
Het plat dak van de garage (2004) is van EPDM.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Door toevoeging van de inspiratie foto’s krijg je alvast een indruk van hoe het eruit zou kunnen zien
Ben je na deze digitale ontdekkingstocht nog steeds nieuwsgiering? De dames van Team Versluijs staan paraat voor alle overige details en een bezichtiging.