Woning te koop: Impasse du Cottage Abondance

Impasse du Cottage

Abondance

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 267 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 9 maart 2023

Omschrijving

Wij zijn erg trots dat wij deze prachtige en vrijstaande chalet met een waanzinnig uitzicht mogen aanbieden op
een zeer gewilde locatie in Frankrijk!

Binnen enkele minuten met de auto of skibus bent u in het dorpscentrum of bij diverse skiliften. 10 minuten van
Chatel, 20 minuten van Morzine (Zwitserland) en een half uurtje van het meer van Geneve waar ook prachtige
plaatsen als Lausanne en Montreux liggen waar veel evenementen worden georganiseerd.

Het Franse dorpje Abondance is één van de 12 dorpjes in Portes du Soleil. Portes du Soleil is met 650 KM aan
pistes het grootste skigebied ter wereld, welke is gevestigd in Frankijk en Zwitserland. De bereikbaarheid van het
chalet is zeer goed. Vanaf Utrecht is het 900 KM en de luchthaven van Geneve bevindt zich op 1 uur rijden.

Het chalet is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag door kan genieten van de zon en het prachtige
uitzicht over de pistes en de skiliften en het dorp Abondance. Ook in de avond en ’s nachts heeft u een prachtig
uitzicht over de vallei en pistes.

Het is door een Nederlandse projectontwikkelaar ontworpen. Het complex is 24/7 bewaakt en beschikt over
een wellness met gym, zwembad, bubbelbad en sauna. De VvE kosten bedragen +- € 800,- per maand.
Het chalet is in perfecte staat en het chalet is waanzinnig afgewerkt! Alle kamers zijn voorzien van een
parketvloer met vloerverwarming en het gehele chalet is glad gestuct. Het chalet wordt verkocht inclusief
inboedel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trap naar verdieping -1 en de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming.

De ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De zeer ruime woonkamer beschikt over gigantische raampartijen, waardoor u ook vanuit de
woonkamer kunt genieten van het prachtige uitzicht en de lichtinval. Middels maar liefst vijf openslaande deuren
heeft u toegang tot het boven terras. Ook is de woonkamer voorzien van balken, wat voor een gezellige sfeer
zorgt en een openhaard, waardoor u de gehele woonkamer kunt verwarmen.

De open en moderne keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een
inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiezetapparaat, klimaatkast (voor de wijn), oven, magnetron,
Quooker, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een granieten werkblad. Ook
heeft u vanaf de keuken een leuk uitzicht over de woonkamer, de bergen en het dal. Middels een openslaande
deur in de keuken heeft u toegang tot de grote voorraadkast.

Het terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en het terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor
u de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon! Het terras is voorzien van buitenverlichting en een open haard
(!), waardoor u ook het terras heerlijk kan verwarmen en het echte wintersport gevoel krijgt in de winter. Ook is
het in de zomer hier heerlijk vertoeven!

Verdieping -1

Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers – waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een
ensuite badkamer, een badkamer in de gang, een separate toiletruimte en de trap naar verdieping -2. Vanuit elke
slaapkamer kunt u genieten van het waanzinnige uitzicht over de bergen en het dal. Ook hier zijn alle
slaapkamers voorzien van een prachtige parketvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond glad
gestuct.

De master bedroom beschikt over een prachtige raampartij met openslaande deuren naar het beneden terras wat
grenst aan de tuin. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel
met meubel en spiegel en inloopdouche, welke is voorzien van een hand- en regendouche. Ook beschikt de
badkamer over diverse inbouwspots.

De tweede slaapkamer/kastenkamer beschikt over een raampartij, waardoor de slaapkamer is voorzien van veel
lichtinval en een bergruimte.

De derde slaapkamer is voorzien van een raampartij, waardoor de slaapkamer beschikt over veel lichtinval.

De vierde slaapkamer beschikt over een raampartij en een badkamer ensuite. Ook is deze slaapkamer voorzien
van veel lichtinval.

De badkamer ensuite is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegel,
wandcloset en een inloopdouche met hand- en regendouche.

De derde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met hand- en regendouche, wandcloset en
wastafel met meubel.

De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset.

Verdieping -2

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee badkamers, de wellnessruimte, ski-/ wasruimte en twee slaapkamers.
De vierde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en
wastafel met meubel en spiegel.

De ski-/ wasruimte beschikt over een wasmachine aansluiting en een verwarmbare Koralp skischoenhouder.
De wellnessruimte met slaapbank beschikt over een lichte plavuizen vloer. Middels een openslaande deur heeft u
toegang tot de technische ruimte. Ook beschikt de wellnessruimte over een sauna.

Slaapkamer vijf beschikt over een raampartij, waardoor de slaapkamer beschikt over natuurlijk lichtinval.

De zesde slaapkamer beschikt ook over een raampartij met veel natuurlijk lichtinval.

De vijfde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche
met hand- en regendouche.

Bijzonderheden:

- High-end afgewerkt chalet;
- Binnen enkele minuten met de auto of skibus bent u in het dorpscentrum of bij diverse skiliften;
- Beschikt over zes grote slaapkamers en vijf ruime badkamers;
- Gelegen in het dorp Abondance in het gebied Portes du Soleil;
- Het chalet wordt verkocht inclusief inboedel;
- Het chalet is tot in de puntjes afgewerkt;
- Ontworpen door een Nederlandse projectontwikkelaar;
- Bij het chalet behoren twee eigen parkeerplaatsen, een grote carport en onder de appartementen een extra eigen overdekte parkeerplaats;
- Mede eigenaar van de Wellness;
- Oplevering in overleg.