Woning te koop: Achthuizensedijk 8 3256AR Achthuizen

Achthuizensedijk 8

Achthuizen 3256AR

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Op een royaal perceel van 665m² eigen grond ligt deze 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en vrijstaande garage. De ruime tuin zorgt voor veel privacy, de mogelijkheid om te genieten van zon en schaduw en aan de achterzijde is er een heerlijk vrij uitzicht.

De woning zelf is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een afgesloten serre met infrarood verwarming. De woning ligt net buiten de dorpskern. Hierdoor geniet u van een rustige en landelijke ligging.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en een gashaard en is voorzien van gestucte wanden en plafond. Vervolgens is er toegang tot de royale woonkeuken. De keuken zelf bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Middels een schuifpui is er toegang de achtertuin.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook zijn hier praktische vaste kasten. Verder is er toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en toegang tot de tuin.
De badkamer bestaat uit een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en een designradiator.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamers 1 en 3 vindt u aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer van 15m² is voorzien van airconditioning en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en een sanibroyeur. Deze kamer heeft een totale oppervlakte van 11m².
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte 7m².

Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De royale tuin biedt om aan de voorzijde te parkeren op de eigen oprit. Hier is ook toegang tot de beide garages. De vrijstaande garage beschikt over openslaande deuren en de aangebouwde garage beschikt over een segmentdeur. Verder is deze garage voorzien van een wastafel en een betonvloer. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze aangebouwde garage is er toegang tot de afgesloten serre welke is voorzien van infrarood verwarming. De tuin is voorzien van zitgedeeltes, bergingen, tuinkas, moestuin gedeelte en beplanting.

Algemeen
Bouwjaar 1895
Inhoud 475m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.