Kraanbaan 244

Dit prachtige, ruime appartement op de tweede verdieping biedt u een prachtig uitzicht op de rivier De Noord. Dankzij de vele ramen geniet u in zowel de woonkamer als de eetkamer van een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van energiezuinige vloerverwarming en koeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door een lange hal en door het hele appartement ligt mooi laminaat. Het toilet is keurig en netjes. De woonkamer is een heerlijke ruime plek om te ontspannen met schitterend uitzicht over zowel de rivier als natuurgebied Crezéepolder. De aparte eetkamer, die voorheen een slaapkamer was, biedt een gezellige en lichte ruimte om van uw maaltijden te genieten. Door de gunstige ligging komt de zon prachtig de eetkamer binnen, wat een aangename sfeer creëert. De keuken bevindt zich centraal in het appartement, waardoor er een mooie doorloop ontstaat tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is keurig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. Aangrenzend is een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en bovendien extra kastruimte. De ruime badkamer is netjes en biedt u de luxe van zowel een ligbad als een douche, zodat u kunt kiezen wat u het liefste heeft. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer biedt een leuk uitzicht op de binnentuin en de sluis, terwijl de tweede slaapkamer een prima formaat heeft en eveneens van een mooi uitzicht geniet. Tot slot beschikt u over een eigen berging op de begane grond van het complex en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een prachtige locatie! Bewondert u binnenkort vanuit deze prachtige woning de boten die dagelijks over de rivier varen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling
Entree: Lange, ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De laminaatvloer is doorgelegd in het hele appartement. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Het gehele appartement beschikt over aluminium kozijnen met dubbelglas.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar een en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte moderne grijs/witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Mooie en heerlijk ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig vrij uitzicht over rivier De Noord en de Crezéepolder. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot het balkon aan de voorzijde, dat tevens over dat mooie uitzicht beschikt. Daarnaast loopt de kamer vloeiend over in de open keuken. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne open keuken voorzien van onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een magnetron. De keuken is keurig afgewerkt en is het centrale punt van de woning. Hier kunt u heerlijke maaltijden gaan bereiden.
Eetkamer (voorheen slaapkamer 3): Fijne eetkamer met veel zonlicht wat de kamer binnenstroomt. Een fijne ruimte voor gezellige diners. U kunt hier ook een kantoorruimte van maken bijvoorbeeld. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden.

Was-/stookruimte: Praktische ruimte voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en voldoende kastruimte.

Slaapkamer 1: Keurige en ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft leuk zicht op de binnentuin en de sluis. In de ochtend schijnt het zonlicht fijn naar binnen. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier weer dat gezellige uitzicht. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Grote, volledig betegelde badkamer in moderne kleurstelling, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en veel bergruimte. U kunt kiezen voor een ontspannend bad of een snelle douche. De ruimte ziet er keurig uit.


Balkon
Balkon: Aan de voorzijde van de woning gelegen, inpandige loggia met prachtig uitzicht over rivier De Noord en de Crezéepolder. De zonnige loggia is gelegen op het westen en is ruim van formaat. Hier kunt u heerlijk genieten van de voorbijvarende boten.

Berging: Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 3.66 x 1.78) voorzien van veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets.

Parkeerplaats: In de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats.


Bijzonderheden
Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden.

De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplek in de garage onder het complex.

Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2010
Verwarming: Warmte/koude opslag
Warmwatervoorziening: Centrale voorziening
Beglazing: Dubbelglas
Kozijnen: Aluminium kozijnen