Kerkstraat 151

Hey jij daar! Ben je op zoek naar een gezellig plekje voor jezelf of samen met iemand anders? Dan is deze rug aan rug woning met tuin op het oosten echt iets voor jou. Klein maar fijn, perfect voor starters of als je alleen woont. De woning heeft een leuke ligging en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Nog een pluspunt zijn de 5 zonnepanelen die op het dak liggen. Vanaf de Kerkstraat loop je de brandgang door en kom je bij de poort van nummer 151. Via de voortuin stap je de hal in en kom je gelijk in de knusse woonkamer terecht. Het raam geeft je zicht naar de gezellige tuin. De zithoek beschikt over infrarood verwarming. De keuken is netjes en heeft een recent vervangen koel/vries combi en inductiekookplaat. Handig toch? Er is zelfs een inbouwkast voor al je voorraad. Naast de keuken kun je de eettafel plaatsen, of geef jij de ruimte een andere indeling? De open trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je een hele ruime overloop met dakraam en een normaal raam in een schattig dakkapelletje vindt. De badkamer is al wat ouder, maar biedt voldoende voorzieningen zoals een ligbad waarin je ook kunt douchen. Ook is er een tweede toilet aanwezig. De master bedroom heeft een inbouwkast met louvredeurtjes en biedt een weids uitzicht over de tuinen en het water. De andere slaapkamer is wat kleiner en biedt ook dat leuke uitzicht. Vanaf de overloop wordt er toegang geboden tot de vliering middels een vlizotrap. De vliering beschikt over twee dakraampjes, opstelplaats van de Cv-ketel en veel opbergruimte. Buiten vind je een voortuin met sierbestrating, elektra en een blokhut, ideaal voor opslag. Plaats er een heerlijk loungeset en geniet van de zon. De containers plaats je handig in de ombouw. De omgeving is ook zeer fijn, want je bent zo bij rivier de Alblas. Zomers is het een heerlijke plek om te zwemmen en tijdens de vriesperiode schaats je zo het ijs op. Waar wacht je nog op? Bel ons snel voor een bezichtiging.

Indeling
Entree: Compacte hal met ruimte voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de toilet en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is prima en is volledig betegeld in een blauwe kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en inbouwspots.

Woonkamer: De knusse woonkamer heeft een gezellige zithoek bij het raam. Door het raam heb je leuk zicht de tuin in. De zithoek beschikt over infrarood verwarming. Je eettafel kun je tussen de keuken en open trap plaatsen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De lichte keuken heeft veel opbergruimte, ideaal voor als je van koken en bakken houdt. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De koel/vries combinatie en inductiekookplaat zijn vorig jaar vervangen en kunnen dus weer heel wat jaren mee. De inbouwkast is ideaal voor je voorraad. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop heeft een dakraam en nog een raam in de dakkapel. Via een vlizotrap wordt er toegang geboden naar de vliering. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gips/structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: De master bedroom beschikt over een inbouwkast met charmante louvredeurtjes. Vanuit het raam aan de rechterkant heb je een prachtig uitzicht over de tuinen en het water. De ruimte is voorzien van een dakkapel en horren voor extra comfort. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: De kleinere slaapkamer bevindt zich eveneens in de dakkapel en biedt hetzelfde leuke uitzicht over de tuinen en het water als de master bedroom. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.

Badkamer: De badkamer is iets verouderd, maar voorzien van een wasmachine, droger en een ligbad met douchefunctie. Het toilet bevindt zich ook in de badkamer. De badkamer is volledig betegeld.


Tweede verdieping
Vliering: De vliering van deze woning heeft twee dakraampjes en ruimte voor het opbergen van veel spullen. Ook de opstelplaats van de Cv-ketel is hier.

Tuin
Voortuin: Ruime, keurig aangelegde tuin (afm. ca. 8.00 x 4.00) met sierbestrating, een wateraansluiting en een grote blokhut. Je geniet hier van veel privacy. De tuin heeft een gunstige ligging op het oosten, wat betekent dat je hier in de vroege uurtjes al kunt genieten van de zon. Je containers plaats je fijn uit het zicht in de containerombouw.

Schuur: Leuke blokhut met voldoende opbergruimte. Geeft een leuke sfeer aan de tuin. De blokhut is voorzien van elektra en een camera.


Bijzonderheden
De Kerkstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de wijk Centrum. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische voorzieningen, zoals een winkelcentrum, supermarkt, de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1890
Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 5 stuks