Woning te koop: Van Oldenbarneveltstraat 54 2953BR Alblasserdam

Van Oldenbarneveltstraat 54

Alblasserdam 2953BR

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Welkom bij deze leuke woning met een verrassend ruime, zonnige tuin! Hier geniet je van een onderhoudsarm huis dankzij de kunststof kozijnen, keurig gestuukte wanden en plafonds én onderhoudsvriendelijke tuinen. De woning biedt mogelijkheden om uit te breiden, zoals met een dakkapel op de tweede verdieping.
Je stapt binnen in de hal, voorzien van een ruime trapkast die perfect dienstdoet als garderobe. De vloer loopt naadloos door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar inbouwspots en een verzorgde afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. De zithoek aan de voorzijde biedt een knus plekje om te ontspannen en de eetruimte aan de achterzijde grenst aan de hoekkeuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld, heeft een kunststof werkblad en voldoende ruimte. Wil je hem personaliseren? Het wrappen van de keuken is een leuke optie! De toiletruimte op de begane grond is strak en neutraal afgewerkt. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar allemaal keurig gestuukt en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer biedt comfort met zowel een ligbad als een douche, plus een tweede toilet. Hier heb je de luxe om elke dag te kiezen! De tweede verdieping heeft een keurige voorzolder, waar je de aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger, voldoende ruimte voor een wasrek en de Cv-opstelling. De vierde slaapkamer is een open ruimte, die je naar wens kunt afwerken. Dankzij het Velux dakraam is er al veel lichtinval. Wil je meer ruimte? Een dakkapel is hier een uitstekende optie! De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van charmante leilinden, gelegen op het noordwesten. Maar de echte blikvanger is de diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten! Met een groot terras, fraaie bestrating en een ruime overkapping achterin de tuin, is dit dé plek voor gezellige zomerdagen. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en de schuur biedt volop opbergruimte. Onze makelaars leiden je graag rond. Maak je snel een afspraak voor een bezichtiging?

Indeling
Entree: Keurige hal met een ruimte trapkast die handig in gebruik is als garderobe. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De vloer loopt netjes door in de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurig nette toiletruimte met een neutrale afwerking. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ook de doorzon woonkamer is leuk ingedeeld en keurig afgewerkt. Aan de voorzijde plaats je de bank leuk bij het raam. ’s Avonds zet je hier de gezellige inbouwspots aan en geniet je van een wijntje. Dineren doe je aan de achterzijde waar je ruimte hebt voor een eettafel. Ideaal zo dicht bij de keuken. De gestuukte wanden maken het makkelijk om het te veranderen in je eigen lievelingskleur. Alle kozijnen in de woning zijn van kunststof, dat maakt dat je weinig onderhoud hebt.

Keuken: De open keuken is gesitueerd in een hoek en heeft veel opbergruimte. De lichte fronten en het donkere aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is al iets ouder maar door te wrappen geef je deze makkelijke een nieuwe frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft toegang de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en keurig afgewerkt. Je kunt dit leuk inrichten als kinderkamer of wil jij een grote kastenkamer of je kleding? De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: De masterbedroom is lekker groot en heeft veel lichtinval door het grote raam. Een groot tweepersoonsbed en kledingkast kun je hier gemakkelijk kwijt. Ook hier is alles weer netjes gestuukt. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een keurige slaapkamer van ruim formaat. Je kunt de kamer gemakkelijk indelen. Momenteel is de kamer leuk ingericht als kinderkamer.

Badkamer: De badkamer is keurig en van alle gemakken voorzien. Zo tref je er een zwevend closet, ligbad, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, design radiator en mechanische ventilatie aan. De zwart/wit kleurstelling geeft de badkamer een moderne uitstraling.

Tweede verdieping
Overloop: Keurige overloop met aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel. Handig om hier je was te doen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is nog een open ruimte en kan je voor verschillende doeleinden gebruiken. Het zou prima ingericht kunnen worden als opslagruimte of kantoortje. Of plaats er een dakkapel en maak er een ruime en lichte slaapkamer van. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond en is voorzien van een Velux dakraam.

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 5.90) geeft een fijne entree met haar verzorgde uiterlijk. Het heeft mooie bestrating en keurige tuinborders met leilinden. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 14.20 x 5.90) is heel ruim en wederom netjes aangelegd met mooie sierbestrating en een stukje gras. Voorin de tuin heb je een groot terras waar je leuk je tuinset kan plaatsen. Het zonnescherm hier zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een mooie schuur en een gave overkapping. Hier kan je heel wat leuke avonden beleven. Kinderen kunnen naar hartenlust in de tuin spelen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is achterom te bereiken.

Schuur: De stenen schuur is aan de buitenzijde gepotdekseld wat het een leuke uitstraling geeft. De schuur is voorzien van elektra en handig voor je fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
De Van Oldenbarneveltstraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum Makado en de andere supermarkten en er zijn volop wandel en fietsroutes te vinden. Zo zit je vlakbij het Boerenpad waar je lekker met de hond kunt wandelen en met de kids uit kunt waaien. Ook is de Molenkade in de buurt. Je woont hier lekker centraal!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2011)
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen